2024年智能化办公楼物业管理权转让协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年智能化办公楼物业管理权转让协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议范围

1.3协议期限

2.转让方与受让方

2.1转让方基本信息

2.2受让方基本信息

3.物业管理权转让内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理权利

3.3物业管理义务

4.转让条件

4.1转让价格

4.2转让支付方式

4.3转让支付时间

5.物业管理责任

5.1转让方责任

5.2受让方责任

5.3第三方责任

6.物业管理服务标准

6.1服务内容

6.2服务质量

6.3服务标准

7.物业管理费用

7.1费用构成

7.2费用支付方式

7.3费用调整机制

8.物业管理合同履行

8.1合同履行期限

8.2合同履行方式

8.3合同履行地点

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

12.3合同生效日期

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确双方在2024年智能化办公楼物业管理权转让过程中的权利、义务和责任，确保物业管理权的顺利转让和双方权益的保护。

1.2协议范围

本协议涉及的物业管理范围包括但不限于办公楼内的公共区域、设备设施、绿化养护、安全保卫、清洁卫生、能源管理等。

1.3协议期限

本协议自双方签署之日起生效，有效期为十年。

2.转让方与受让方

2.1转让方基本信息

转让方名称：物业管理有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

2.2受让方基本信息

受让方名称：YY房地产开发有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

3.物业管理权转让内容

3.1物业管理范围

受让方取得本协议约定的智能化办公楼物业管理权，包括但不限于办公楼内的公共区域、设备设施、绿化养护、安全保卫、清洁卫生、能源管理等。

3.2物业管理权利

受让方有权根据法律法规和本协议约定，对办公楼进行物业管理，确保物业管理活动的合法性、合规性和有效性。

3.3物业管理义务

受让方应遵守国家法律法规、行业标准，履行物业管理义务，保障业主和使用者的合法权益。

4.转让条件

4.1转让价格

本协议约定的转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

4.2转让支付方式

转让方应按照本协议约定的时间和方式，向受让方支付转让价格。

4.3转让支付时间

受让方应在签署本协议之日起三十日内支付转让价格。

5.物业管理责任

5.1转让方责任

转让方应确保所转让的物业管理权合法、有效，并承担因物业管理权转让产生的所有法律责任。

5.2受让方责任

受让方应按照本协议约定，履行物业管理责任，确保物业管理活动的合法性、合规性和有效性。

5.3第三方责任

在物业管理过程中，如因第三方原因导致损失，双方应根据实际情况承担相应责任。

6.物业管理服务标准

6.1服务内容

（1）公共区域清洁、绿化养护；

（2）设备设施维护保养；

（3）安全保卫；

（4）能源管理；

（5）客户服务。

6.2服务质量

受让方应确保提供的服务质量达到国家相关标准。

6.3服务标准

（1）公共区域清洁：每日两次；

（2）绿化养护：每周一次；

（3）设备设施维护保养：每月一次；

（4）安全保卫：24小时巡逻；

（5）能源管理：节能降耗，降低能耗。

7.物业管理费用

7.1费用构成

（1）人员工资；

（2）设备设施维护保养费用；

（3）能源费用；

（4）公共区域清洁、绿化养护费用；

（5）安全保卫费用；

（6）其他合理费用。

7.2费用支付方式

物业管理费用由受让方按照本协议约定的时间和方式支付。

7.3费用调整机制

物业管理费用可根据实际情况进行调整，调整幅度不得超过国家相关规定的上限。

8.物业管理合同履行

8.1合同履行期限

本协议约定的物业管理期限自受让方支付转让价格之日起开始计算，至协议期满之日止。

8.2合同履行方式

受让方应按照本协议约定，以书面形式向转让方报告物业管理情况，并及时解决物业管理过程中出现的问题。

8.3合同履行地点

物业管理服务的履行地点为智能化办公楼所