2025版北京房产抵押贷款风险控制合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京房产抵押贷款风险控制合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率及还款方式

3.抵押物描述

3.1抵押物基本信息

3.2抵押物价值评估

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放

5.2贷款使用

6.贷款偿还

6.1偿还方式

6.2偿还计划

7.风险控制措施

7.1风险评估

7.2风险监控

7.3风险应对

8.抵押物维护与管理

8.1抵押物维护

8.2抵押物管理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2附件

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1.1“贷款人”指提供贷款的金融机构；

1.1.1.2“借款人”指从贷款人处获得贷款的个人或单位；

1.1.1.3“抵押物”指借款人提供的作为贷款担保的房产；

1.1.1.4“抵押权”指借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人因借款人未履行还款义务而享有的权利；

1.1.1.5“合同”指本《2025版北京房产抵押贷款风险控制合同》。

1.2定义

1.2.1“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额；

1.2.2“贷款期限”指借款人应向贷款人偿还全部贷款本息的期限；

1.2.3“利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息率；

1.2.4“还款方式”指借款人偿还贷款本息的具体方式，包括等额本息、等额本金等。

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额为本合同附件一《贷款申请表》中约定的金额；

2.1.2贷款金额不得超出抵押物评估价值的70%。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限自贷款发放之日起至借款人还清全部贷款本息之日止；

2.2.2贷款期限最长不超过30年。

2.3利率及还款方式

2.3.1贷款利率按本合同附件一《贷款申请表》中约定的利率执行；

2.3.2借款人应选择等额本息或等额本金还款方式之一。

3.抵押物描述

3.1抵押物基本信息

3.1.1抵押物为借款人名下的位于北京市的房产；

3.1.2抵押物详细信息见本合同附件二《抵押物清单》。

3.2抵押物价值评估

3.2.1抵押物价值经贷款人和借款人共同认可的第三方评估机构评估确定；

3.2.2抵押物价值评估报告作为本合同的附件。

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

4.1.1借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权；

4.1.2借款人应在本合同签订之日起10个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

4.2抵押权登记

4.2.1抵押权登记手续由借款人负责办理；

4.2.2抵押权登记费用由借款人承担。

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放

5.1.1贷款人应在合同签订后5个工作日内，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户；

5.1.2贷款人有权监督借款人对贷款的使用。

5.2贷款使用

5.2.1借款人应按照本合同约定用途使用贷款；

5.2.2借款人不得将贷款用于非法用途。

6.贷款偿还

6.1偿还方式

6.1.1借款人应选择等额本息或等额本金还款方式之一；

6.1.2借款人应按照约定的还款计划偿还贷款本息。

6.2偿还计划

6.2.1借款人应在合同签订后10个工作日内，制定还款计划并提交贷款人审核；

6.2.2贷款人应在收到还款计划后5个工作日内给予审核意见。

8.抵押物维护与管理

8.1抵押物维护

8.1.1借款人应保持抵押物的良好状态，不得对抵押物进行任何破坏性装修或处置；

8.1.2借款人应定期对抵押物进行维修保养，确保其安全、完整。

8.2抵押物管理

8.2.1借款人应遵守相关法律法规，对抵押物进行合法使用；

8.2.2借款人不得将抵押物出租、抵押、出售或以其他任何方式转让。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1借款人未按照合同约定偿还贷款本息；

9.1.2借款人未按照合同约定使用贷款；

9.1.3借款人未履行抵押物维护义务；

9.1.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

9.1