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住房商用合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，成立于××年××月××日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。甲方拥有位于××市××区××路的商用住房一套，房屋产权清晰，现拟将该房屋出租给乙方使用。

甲方的联系方式为：电话××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××科技有限公司”，成立于××年××月××日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营计算机软件开发、技术服务等业务。乙方因业务发展需要，拟承租甲方位于××市××区××路的商用住房。

乙方的联系方式为：电话××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方将其拥有的商用住房出租给乙方使用的事宜，达成如下合同。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉的认可，以及对租赁房屋所在地的地理位置、交通便利、配套设施等方面的综合考虑。双方同意，在本合同有效期内，严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的签订，符合我国相关法律法规的规定，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲乙双方开始了长期稳定的合作关系。甲方作为出租方，应保证租赁房屋的质量和安全，提供合格的租赁标的；乙方作为承租方，应按照合同约定支付租金，合理使用租赁房屋，并妥善保管甲方财产。

在此，甲乙双方郑重承诺，将共同努力，实现互利共赢，为我国房地产市场的发展做出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在平等、自愿、诚实、信用的原则下，就甲方将其拥有的商用住房出租给乙方使用的事宜达成一致，并明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。

本合同涉及的的具体内容包括但不限于：租赁房屋的面积、租金、租赁期限、维修责任、保险、变更和解除合同的条件、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指×××房地产开发有限公司，以下简称“出租方”。

2.“乙方”：指×××科技有限公司，以下简称“承租方”。

3.“租赁房屋”：指甲方位于××市××区××路的商用住房。

4.“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.“租赁期限”：指甲方将租赁房屋出租给乙方使用的期限。

6.“维修责任”：指甲方和乙方对于租赁房屋及附属设施的维护和修理责任。

7.“保险”：指乙方为租赁房屋及相关设施购买的保险。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁房屋的质量和安全，提供合格的租赁标的。

2.甲方在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用和经营活动。

3.甲方应在租赁期限届满时，按照约定将租赁房屋及附属设施交还给乙方。

4.甲方应负责租赁房屋及附属设施的正常维护和修理，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各类手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

2.乙方应合理使用租赁房屋，并妥善保管甲方财产，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应在租赁期限届满时，将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.乙方应在租赁期间内，自行购买并妥善维护租赁房屋及相关设施的保险。

6.乙方应协助甲方办理与租赁房屋相关的各类手续。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方同意将位于××市××区××路的商用住房出租给乙方，租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）每月。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：×××房地产开发有限公司

-账号：×××××××××××

-银行：×××银行×××分行

3.支付时间：乙方应在每月第一天支付上月租金。若乙方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的1%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

1.租赁期限：自合同生效之日起，租赁期限为××个月。

2.合同续约：在本合同有效期届满前，双方可协商续约，续约条件双方另行约定。

3.提前终止：除非合同另有约定，任何一方不得提前终止本合同。如一方确需提前终止，应提前一个月通