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住房返租合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。
合同简介：
甲方作为房屋的所有人，拥有房屋的出租权和管理权。乙方作为专业的物业管理公司，有能力和经验对甲方的房屋进行租赁和管理。双方本着平等互利的原则，达成住房返租合同，由乙方承租甲方名下的房屋，并进行管理和租赁，甲方则获得一定的返租收益。
本合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。双方应严格遵守合同的约定，共同维护合同的尊严和效力。
本合同的签订是基于甲方对乙方的信任和认可，乙方有能力按照甲方的要求对房屋进行有效的管理和租赁，确保甲方的利益不受损失。同时，甲方也应按照合同的约定，履行自己的义务，确保乙方的正常运营。
本合同的签订是为了实现双方的共同利益，甲方获得返租收益，乙方获得管理费用，双方通过合作实现共赢。同时，双方也应对合同的履行承担相应的责任，对于违约行为应承担违约责任。
本合同的签订是在合法、公平、自愿的基础上进行的，双方应对合同的履行承担相应的责任，同时，双方也应对不可抗力因素导致的合同无法履行予以理解和接受。
对于合同履行过程中出现的争议，双方应首先通过友好协商解决，如果协商不成，再通过法律手段解决。
本合同的签订是双方真实意思的表示，双方应对合同的内容保密，不得泄露给第三方。
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为XX年，除非双方另有约定。
在合同的有效期内，双方应严格按照合同的约定履行自己的义务，不得有任何违反合同的行为。
在合同到期后，如果双方愿意继续合作，可以续签合同，续签的条件和条款由双方另行商定。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签署：
甲方（买方/出租方/委托方）：
XXX房地产开发有限公司
法定代表人权限：
XXX
日期：
XXXX年XX月XX日
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
XXX物业管理公司
法定代表人权限：
XXX
日期：
XXXX年XX月XX日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，由乙方承租甲方名下的房屋，并进行管理和租赁。甲方获得一定的返租收益，乙方获得管理费用。具体内容包括但不限于房屋的租赁、管理、维修、保养、推广和销售等。
第二条定义
在本合同中，以下术语的含义如下：
1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，房屋的所有人，享有出租权和管理权。
2.乙方：指XXX物业管理公司，专业的物业管理公司，负责房屋的租赁和管理。
3.房屋：指甲方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅物业。
4.返租收益：指甲方从乙方处获得的租金减去物业管理费后的收益。
5.管理费用：指乙方为管理和运营房屋所支出的费用，包括但不限于维修、保养、推广和销售等费用。
第三条双方权利与义务
甲方的权力和义务：
1.甲方应确保房屋符合国家和地方的法律法规要求，具备出租条件。
2.甲方应提供房屋的相关资料和文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、装修验收合格证等。
3.甲方应对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的安全和舒适。
4.甲方应按照合同约定支付返租收益给乙方。
5.甲方应协助乙方进行房屋的租赁和管理工作，包括但不限于协助乙方办理租赁合同、配合乙方进行房屋检查等。
乙方的权力和义务：
1.乙方应按照合同约定支付管理费用给甲方。
2.乙方应对房屋进行租赁和管理工作，包括但不限于发布租赁信息、招揽租客、签订租赁合同、收取租金、进行房屋检查等。
3.乙方应确保房屋的安全和舒适，对房屋进行维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电等。
4.乙方应按照合同约定向甲方支付返租收益。
5.乙方应协助甲方进行房屋的日常维护和保养，包括但不限于协助甲方办理维修事项、提供维修建议等。
双方的其他权利和义务：
1.双方应遵守国家和地方的法律法规，履行合同约定的义务。
2.双方应对合同的秘密信息保密，不得泄露给第三方。
3.双方应在合同有效期内履行合同义务，不得有任何违反合同的行为。
4.双方应在合同到期前协商续约事宜，如需续约，应签订新的合同。
5.双方应共同维护合同的尊严和效力，对于违约行为应承担违约责任。
第四条价格与支付条件
1.房屋的租金价格为人民币XX元/月，租赁期限为XX个月，租金共计人民币XX元。
2.乙方应在每个月的XX日前支付当月的租金给甲方，支付方式为银行转账，账
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