二零二五按揭房离婚房产分割合同范本详析.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五按揭房离婚房产分割合同范本详析

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房产基本情况

1.2按揭贷款情况

2.离婚房产分割原则

3.房产评估及定价

3.1评估机构选择

3.2评估报告获取

3.3房产定价方式

4.房产分割方式

4.1房产归一方所有

4.2房产归双方共有

4.3房产折价分割

5.按揭贷款处理

5.1贷款偿还责任

5.2贷款利息承担

5.3贷款变更手续

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间要求

7.房产维修及保养责任

8.房产收益分配

9.房产纠纷解决方式

9.1纠纷协商解决

9.2纠纷调解解决

9.3纠纷诉讼解决

10.合同解除条件及程序

11.违约责任及赔偿

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3赔偿标准

12.合同生效及终止

13.合同附件

13.1房产评估报告

13.2按揭贷款合同

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房产基本情况

1.1.1房产地址：_________________

1.1.2房产产权证号：_________________

1.1.3房产建筑面积：_________________平方米

1.1.4房产竣工时间：_________________

1.1.5房产用途：_________________

1.2按揭贷款情况

1.2.1贷款金额：_________________

1.2.2贷款利率：_________________

1.2.3贷款期限：_________________

1.2.4贷款银行：_________________

2.离婚房产分割原则

2.1分割原则：根据双方协商结果，公平合理地进行房产分割。

2.2分割依据：房产评估价值、按揭贷款余额、双方贡献等因素。

3.房产评估及定价

3.1评估机构选择：由双方共同选择具有资质的房产评估机构进行评估。

3.2评估报告获取：评估机构出具房产评估报告，双方确认评估结果。

3.3房产定价方式：根据评估报告，由双方协商确定房产分割价格。

4.房产分割方式

4.1房产归一方所有：经双方协商，房产归其中一方所有。

4.2房产归双方共有：经双方协商，房产归双方共有，各自持有一定比例的份额。

4.3房产折价分割：根据评估价格，对房产进行折价，双方按各自份额获得折价款。

5.按揭贷款处理

5.1贷款偿还责任：分割后，按揭贷款由房产归一方所有的当事人承担偿还责任。

5.2贷款利息承担：双方根据各自持有房产比例承担贷款利息。

5.3贷款变更手续：分割后，变更贷款合同及抵押登记手续。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理：分割后，房产归一方所有的当事人办理房产过户手续。

6.2过户税费承担：双方根据各自持有房产比例承担过户税费。

6.3过户时间要求：自合同生效之日起____个月内完成房产过户手续。

7.房产维修及保养责任

7.1房产维修责任：分割后，各自持有房产的一方负责该房产的维修及保养。

7.2维修费用承担：维修费用由各自持有房产的一方承担。

7.3维修标准：按照国家相关规定及行业标准进行维修。

8.房产收益分配

8.1收益定义：房产分割后，产生的租金、升值等收益。

8.2收益分配：收益按房产分割比例分配，各自独立享有。

8.3收益实现：收益实现后，各自持有房产的一方应及时结算并支付对方应得部分。

9.房产纠纷解决方式

9.1纠纷协商解决：在房产分割过程中出现的纠纷，双方应通过友好协商解决。

9.2纠纷调解解决：协商不成时，可共同选择具有资质的调解机构进行调解。

9.3纠纷诉讼解决：调解不成或一方拒绝调解时，可向人民法院提起诉讼。

10.合同解除条件及程序

10.1.1合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行。

10.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施。

10.2解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。

11.违约责任及赔偿

11.1.1一方未按合同约定履行分割房产的义务。

11.1.2一方未按合同约定偿还按揭贷款。

11.1.3一方未按合同约定承担房产维修责任。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损