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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业公司管理合约

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称、地址、法定代表人

1.2业主委员会名称、地址、法定代表人

1.3合同期限

2.物业管理范围

2.1物业区域范围

2.2物业管理内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用计算方式

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务内容

4.1基础物业服务

4.2专项物业服务

4.3应急服务

5.物业设施设备管理

5.1设备维护保养

5.2设备更新改造

5.3设备报修与维修

6.业主权益保障

6.1业主大会制度

6.2业主委员会职责

6.3业主投诉处理

7.物业安全与秩序维护

7.1安全管理制度

7.2安全防范措施

7.3事件处理与报告

8.物业档案管理

8.1档案收集与整理

8.2档案保管与利用

8.3档案查阅与复制

9.物业合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止或解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同生效日期

13.其他约定

13.1补充条款

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理公司

1.2物业公司地址：市区路号

1.3物业公司法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.物业管理范围

2.1物业区域范围：小区全体住宅、商业及公共设施

2.2物业管理内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行维护等

2.3物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保小区生活环境舒适、安全、整洁

3.物业服务费用

3.1服务费用计算方式：按面积计算，具体收费标准详见附件一

3.2费用支付方式：业主应于每月1日前向物业公司缴纳上月物业服务费用

3.3费用调整机制：根据物价部门相关规定及实际情况，经业主大会同意后进行调整

4.物业服务内容

4.1基础物业服务：包括但不限于小区公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备运行维护等

4.2专项物业服务：包括但不限于家政服务、维修服务、社区活动组织等

4.3应急服务：包括但不限于火灾、盗窃、疾病等突发事件的处理与报告

5.物业设施设备管理

5.1设备维护保养：按设备使用年限及保养要求，定期进行维护保养

5.2设备更新改造：根据设备老化程度及使用需求，制定设备更新改造计划

5.3设备报修与维修：业主发现设施设备故障时，应及时向物业公司报修，物业公司应在接到报修后及时安排维修

6.业主权益保障

6.1业主大会制度：业主大会是小区最高权力机构，负责制定小区管理制度、审议物业合同等

6.2业主委员会职责：负责执行业主大会决议，管理小区公共事务，维护业主权益

6.3业主投诉处理：物业公司应设立投诉渠道，对业主投诉及时调查处理，并将处理结果告知业主

7.物业安全与秩序维护

7.1安全管理制度：建立健全安全管理制度，明确安全责任，加强安全管理

7.2安全防范措施：设置监控设备、配备安保人员，加强夜间巡逻，确保小区安全

7.3事件处理与报告：发生突发事件时，物业公司应立即启动应急预案，并按相关规定报告相关部门

8.物业档案管理

8.1档案收集与整理：物业公司应建立完善的档案管理制度，对业主信息、物业设施设备档案、物业服务合同等资料进行收集和整理

8.2

档案保管与利用：档案应按照规定的期限和条件进行保管，确保档案的完整、准确和保密，业主可在符合规定的情况下查阅或复制档案

8.3档案查阅与复制：业主需查阅或复制档案时，应向物业公司提出申请，经审核同意后方可进行

9.物业合同终止与解除

9.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同

9.2合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等情形，导致合同无法继续履行

9.3合同终止或解除后的处理：合同终止或解除后，双方应按照约定处理剩余物业服务费用、设施设备移交、档案资料归档等事宜

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按约定提供服务、擅自改变物业服务内容、擅自