二零二五年度按揭贷款合同书范本：二手房按揭贷款条件.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭贷款合同书范本：二手房按揭贷款条件

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款金额与利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

4.贷款用途

4.1贷款用途范围

4.2贷款用途限制

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款支付方式

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保责任

7.逾期贷款处理

7.1逾期贷款定义

7.2逾期贷款罚息

8.贷款提前还款

8.1提前还款条件

8.2提前还款手续

9.贷款保险

9.1保险种类

9.2保险责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.违约责任

12.1违约责任定义

12.2违约责任承担

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同指甲方（贷款人）与乙方（借款人）就乙方申请的二手房按揭贷款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释

（1）“贷款金额”指乙方根据本合同约定的贷款条件从甲方获得的贷款总额。

（2）“贷款利率”指甲方按照中国人民银行规定的利率政策确定的贷款利率。

（3）“贷款期限”指乙方从贷款发放之日起至全部还清贷款本息之日止的期间。

（4）“还款方式”指乙方按照本合同约定的方式向甲方偿还贷款本息的方式。

（5）“贷款用途”指乙方使用贷款资金的合法用途。

（6）“贷款发放”指甲方根据本合同约定向乙方发放贷款的行为。

（7）“贷款支付”指乙方按照本合同约定向甲方支付贷款本息的行为。

（8）“逾期贷款”指乙方未按照约定的还款期限偿还贷款本息的行为。

2.贷款金额与利率

2.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币______元整。

2.2贷款利率

本合同的贷款利率为年利率______%，按照中国人民银行规定的利率政策执行。

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

本合同约定的贷款期限为______年。

3.2还款方式

本合同约定的还款方式为等额本息还款法。

4.贷款用途

4.1贷款用途范围

乙方使用本合同约定的贷款资金仅限于购买位于______的二手房。

4.2贷款用途限制

乙方不得将贷款资金用于非法用途或本合同约定的贷款用途范围以外的其他事项。

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

（1）乙方已与卖方签订了房屋买卖合同；

（2）乙方已向甲方提交了符合要求的贷款申请材料；

（3）甲方对乙方提交的贷款申请材料进行审核，认为符合贷款条件。

5.2贷款支付方式

甲方将贷款资金直接支付给卖方，或者按照乙方的要求，将贷款资金支付至乙方指定的账户。

6.贷款担保

6.1担保方式

本合同采用抵押担保方式，乙方以其购买的二手房作为抵押物。

6.2担保责任

乙方应当保证抵押物的合法、有效，并承担因抵押物而产生的全部法律责任。甲方有权在乙方逾期偿还贷款本息时，依法处置抵押物。

8.贷款提前还款

8.1提前还款条件

（1）乙方具备足够的资金偿还全部贷款本息；

（2）甲方同意乙方提前还款；

（3）根据国家相关政策规定，乙方有权提前还款。

8.2提前还款手续

乙方提前还款应提前______个工作日向甲方提交提前还款申请，并按照甲方要求提供相关材料。甲方在收到乙方提前还款申请后，应在______个工作日内审核完毕，并通知乙方办理提前还款手续。

9.贷款保险

9.1保险种类

本合同要求乙方购买的保险包括但不限于房屋贷款保险。

9.2保险责任

房屋贷款保险的责任范围包括但不限于：

（1）因自然灾害、火灾、爆炸等不可抗力导致房屋损毁，造成贷款损失；

（2）因借款人意外伤害或疾病导致丧失偿还能力，造成贷款损失；

（3）因借款人死亡或全残，造成贷款损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

在符合法律法规及本合同约定的前提下，双方经协商一致，可对本合同进行变更。

11.2合同解除条件

（1）乙方