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深圳厂房出租合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方厂房出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的厂房位于深圳市，建筑面积为平方米。

2.乙方承租的厂房用于生产、经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将厂房返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为元/平方米。

2.乙方应在每个季度的第一个月向甲方支付该季度的租金。如逾期支付，应按逾期天数向甲方支付违约金。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在合同签订时向甲方缴纳保证金元。该保证金用于担保乙方履行本合同义务。

2.乙方不得将保证金挪作他用，并保证在租赁期满或合同终止时返还给甲方。如乙方违约，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

五、维修、保养及费用承担

1.甲方应定期对厂房进行维修、保养，确保厂房的正常使用。维修、保养费用由甲方承担。

2.乙方在使用过程中如需对厂房进行维修、保养，应征得甲方同意，并由甲方负责实施。维修、保养费用由甲方承担。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任。违约方应按合同标的额的10%向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期内擅自转租或转让厂房的，应向甲方支付违约金元。如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。否则，甲方有权解除合同并扣除保证金作为违约金。

2.乙方在租赁期满或合同终止时，应将厂房返还给甲方并恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议加以约定。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于深圳市XX区XX街道XX号的厂房出租给乙方使用。该厂房的建筑面积为XX平方米，层高XX米，配电设施、消防设施等已完备。乙方承租该厂房，需从事XX行业，并遵守国家相关法律法规的规定。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方需将厂房归还甲方，并保证厂房的完好。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需按季度向甲方支付租金，每季度的租金为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方需在每个季度开始前的XX个工作日内将租金支付到甲方指定的银行账户。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。选择银行转账方式的，乙方需将租金支付到甲方指定的银行账户；选择现金方式的，乙方需将租金直接交付给甲方。

四、厂房使用及管理

1.厂房使用：乙方需按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构或用途。如乙方需要装修或改造厂房，需事先获得甲方的书面同意。

2.日常管理：乙方需负责厂房的日常维护和管理，保持厂房的整洁、卫生和安全。如发现厂房存在安全隐患或需要维修，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行必要的维修工作。

五、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还厂房。

2.乙方擅自改变厂房结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还厂房。

3.乙方在租赁期满前擅自退租的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方需将已使用的租金结清，并保证厂房的完好返还给甲方。

六、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向深圳市XX区人民法院提起诉讼。在诉讼过程中