2024年甲乙双方关于租赁写字楼的合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年甲乙双方关于租赁写字楼的合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条使用及管理

5.1乙方使用租赁物的规定

5.2乙方对租赁物的管理责任

第六条维修及保养

6.1租赁物的维修责任

6.2维修费用承担方式

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担方式

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1乙方违约情形

9.2甲方违约情形

9.3违约责任承担方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条通知

13.1双方的通知方式

13.2通知的有效性

第十四条附件

14.1附件列表及说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

甲方向乙方提供的租赁物为位于市区街道的写字楼，具体楼栋号为栋，楼层为层，房间号为室，总建筑面积为平方米。

1.2租赁范围

乙方租赁的写字楼包括办公室、会议室、休息室等配套设施，以及公共区域的使用权。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

甲方向乙方收取的租金为每月元人民币。

3.2租金支付周期

乙方将于每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式

（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；

（2）亲临甲方办公地点现金支付。

第四条押金

4.1押金金额

乙方需支付给甲方人民币元作为押金。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应当在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条使用及管理

5.1乙方使用租赁物的规定

乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的正常使用和功能。

5.2乙方对租赁物的管理责任

乙方应对租赁物进行日常管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条维修及保养

6.1租赁物的维修责任

甲乙双方应按照合同约定承担租赁物的维修责任。

6.2维修费用承担方式

维修费用由责任方承担。如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；如因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方可以根据实际情况提出合同变更的请求，经双方协商一致后，可以书面形式进行合同变更。

8.2合同解除条件

在租赁期内，任何一方不得擅自解除合同。如一方提出解除合同，应当提前三个月通知对方，并经双方协商一致后，方可解除合同。

第九条违约责任

9.1乙方违约情形

乙方未按照合同约定支付租金、押金或者其他费用，或者未按照合同约定使用和管理租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.2甲方违约情形

甲方未按照合同约定提供租赁物或者提供租赁物的条件不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

9.3违约责任承担方式

违约金的具体金额由双方协商确定。违约方应按照双方约定承担违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖法院

本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。

11.3合同续约条件

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约请求，并经双方协商一致后，可以续约。

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

除本合同外，双方还可以另行签订其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条通知

13.1双方的通知方式

双方可以通过书面、电