2024年物业管理服务授权协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理服务授权协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理服务的定义

1.2服务区域与范围

1.3物业管理方的定义

1.4业主的定义

1.5合同期限

1.6违约责任

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3应急管理服务

2.4业主大会及业主委员会服务

2.5物业设施设备维护与管理

2.6物业安全与服务

2.7业主投诉处理

2.8物业管理费用

3.物业管理方的权利与义务

3.1物业管理方的权利

3.2物业管理方的义务

3.3物业管理方的责任

4.业主的权利与义务

4.1业主的权利

4.2业主的义务

4.3业主的责任

5.物业管理费用

5.1物业管理费用的构成

5.2物业管理费用的缴纳

5.3物业管理费用的调整

5.4物业管理费用的使用

6.物业管理服务监督与考核

6.1物业管理服务监督机制

6.2物业管理服务考核标准

6.3物业管理服务考核结果

6.4物业管理服务改进措施

7.物业管理服务终止与解除

7.1物业管理服务终止条件

7.2物业管理服务解除条件

7.3物业管理服务终止或解除的程序

7.4物业管理服务终止或解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更效力

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除效力

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务协议书

11.2附件二：物业管理服务收费标准

11.3附件三：物业管理服务合同补充协议

12.其他

12.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行

12.2合同解释权归物业管理方所有

12.3合同签订日期

12.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业管理服务的定义

本合同项下的物业管理服务是指物业管理方根据本合同约定，对服务区域内业主的物业进行管理、维护、维修、保养、清洁、绿化、秩序维护等综合性服务。

1.2服务区域与范围

服务区域为甲方指定的住宅小区，具体范围以甲方提供的《住宅小区平面图》为准。服务范围包括但不限于住宅、商业、公共设施等物业管理区域的日常管理工作。

1.3物业管理方的定义

物业管理方是指乙方，乙方是指具备物业管理资质，经甲方授权，负责本合同约定的物业管理服务的公司。

1.4业主的定义

业主是指在本合同约定的服务区域内拥有物业所有权或者使用权的人。

1.5合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。合同期满后，如双方无异议，合同自动续期一年。

1.6违约责任

任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第二条物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

包括但不限于物业设施的日常维护、清洁、绿化、公共区域的安全巡逻等。

2.2专项物业管理服务

包括但不限于物业设施设备的维修保养、电梯、消防、安防等系统的维护管理。

2.3应急管理服务

包括但不限于自然灾害、火灾、盗窃等突发事件的应急处理。

2.4业主大会及业主委员会服务

协助召开业主大会，配合业主委员会开展工作。

2.5物业设施设备维护与管理

负责物业设施设备的日常维护保养，确保设施设备的正常运行。

2.6物业安全与服务

负责物业区域内的安全防范工作，提供安全保障服务。

2.7业主投诉处理

及时受理和处理业主的投诉，维护业主的合法权益。

第三条物业管理方的权利与义务

3.1物业管理方的权利

有权根据本合同约定，对物业管理区域内进行日常管理和服务。

3.2物业管理方的义务

（1）按照国家标准和规范，提供优质的物业管理服务；

（2）保护业主的合法权益，维护物业管理区域的秩序；

（3）遵守国家法律法规，执行本合同约定。

第四条业主的权利与义务

4.1业主的权利

（1）享有本合同约定的物业管理服务；

（2）对物业管理服务提出意见和建议；

（3）依法参与物业管理活动。

4.2业主的义务

（1）遵守国家法律法规和本合同约定；

（2）按时缴纳物业管理费用；

（3）配合物业管理方的管理工作。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括但不限于物业服务费、设施设备维护费、绿化费等。

5.2物业管理费用的缴纳

业主应按照本合同约定，按时足额缴纳物业管理费用。

5.3物业