2024年甲乙双方二手房交易违约金计算方式合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年甲乙双方二手房交易违约金计算方式合同

本合同目录一览

1.总则

1.1适用范围

1.2定义与解释

1.3合同组成

2.双方义务与责任

2.1甲方义务

2.2乙方义务

2.3违约行为

3.违约金计算方式

3.1违约金计算基数

3.2违约金计算比例

3.3违约金支付时间

4.违约金支付方式

4.1银行转账

4.2现金支付

4.3、等第三方支付平台

5.违约金争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律诉讼

6.其他条款

6.1合同的生效、变更与解除

6.2保密条款

6.3法律适用与争议解决

6.4合同的签订与备案

7.附则

7.1附件

7.2合同修订历史

7.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1适用范围

本合同适用于2024年甲乙双方进行的二手房交易违约金计算。双方在签订合同时，应严格遵守本合同的规定。

1.2定义与解释

1.2.1甲方：指出售二手房的当事人。

1.2.2乙方：指购买二手房的当事人。

1.2.3二手房：指甲乙双方交易的房屋，已办理产权证，并可用于居住、商业或其他合法用途。

1.2.4

违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。

1.3合同组成

本合同由、附件及补充协议组成。附件包括房屋买卖合同、补充协议等。双方在签订合同时，应认真阅读合同及附件，确认无误后签字生效。

2.双方义务与责任

2.1甲方义务

2.1.1甲方应保证所出售的二手房产权清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。

2.1.3甲方应按照约定配合乙方办理房屋过户手续。

2.2乙方义务

2.2.1乙方应按照约定时间支付购房款项，并按照合同约定方式进行支付。

2.2.2乙方应按照约定时间接收房屋，并按照合同约定的方式进行接收。

2.2.3乙方应按照约定配合甲方办理房屋过户手续。

2.3违约行为

2.3.1甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋及附属设施不符合合同约定的质量标准，视为甲方违约。

2.3.2乙方未按照约定时间支付购房款项，视为乙方违约。

2.3.3双方未按照约定时间办理房屋过户手续，视为双方违约。

3.违约金计算方式

3.1违约金计算基数

违约金的计算基数为合同总金额。

3.2违约金计算比例

甲方违约时，违约金计算比例为合同总金额的1%；乙方违约时，违约金计算比例为合同总金额的2%。

3.3违约金支付时间

违约方应在违约行为发生后的10日内，向守约方支付违约金。

4.违约金支付方式

4.1银行转账

违约方可通过银行转账方式，将违约金支付至守约方指定的银行账户。

4.2现金支付

违约方可直接向守约方支付违约金，以现金方式进行。

4.3、等第三方支付平台

违约方可通过、等第三方支付平台，将违约金支付至守约方指定的账户。

5.违约金争议解决

5.1协商解决

双方应通过协商解决违约金争议。

5.2调解解决

如协商无果，双方可向相关机构申请调解。

5.3仲裁解决

如调解无效，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。

5.4法律诉讼

如仲裁无效，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.其他条款

6.1合同的生效、变更与解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或解除需双方协商一致，并书面确认。

6.2保密条款

双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.3法律适用与争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.4合同的签订与备案

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同生效。双方应将合同副本报送相关部门备案。

7.附则

7.1附件

本合同附件包括房屋买卖合同、补充协议等。

7.2合同修订历史

本合同自2024年1月1日起实施，如有修订，以最新修订的合同为准。

7.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

8.房屋交付及验收

8.1甲方应按照合同约定的时间交付房屋给乙方。

8.2乙方对房屋进行验收，确认房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。

8.3如乙方对房屋质量有异议，应在验收之日起3日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后7日内答复乙方。

9.房屋过户

9.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等