二零二五年度高科技厂房租赁安全与风险控制协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度高科技厂房租赁安全与风险控制协议

本合同目录一览

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称、地址、法定代表人

1.2乙方名称、地址、法定代表人

2.租赁物基本状况

2.1租赁物名称、规格、型号

2.2租赁物位置、面积、结构

2.3租赁物权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金计算方式、金额及支付方式

4.租赁物使用范围及限制

4.1使用范围

4.2使用限制

5.安全与风险控制

5.1安全管理责任

5.2风险识别与评估

5.3风险防范与应急预案

6.安全设施与设备

6.1安全设施配置要求

6.2安全设备维护与保养

7.安全教育与培训

7.1安全教育培训内容

7.2培训频率与方式

8.安全检查与监督

8.1安全检查频率与方式

8.2监督职责与权限

9.事故处理与责任

9.1事故报告与调查

9.2责任认定与赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称：科技有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

1.4乙方名称：制造有限公司

1.5乙方地址：省市区路号

1.6乙方法定代表人：

2.租赁物基本状况

2.1租赁物名称：高科技厂房

2.2租赁物规格：单层，建筑面积5000平方米

2.3租赁物型号：现代化工业厂房

2.4租赁物位置：省市工业园区

2.5租赁物权属证明：甲方持有的房屋所有权证书

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

3.2租金计算方式：按年租金计算，每年租金为人民币200万元

3.3支付方式：乙方应在每年的租金到期日前支付甲方

4.租赁物使用范围及限制

4.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内进行高科技产品的研发、生产、销售及售后服务

4.2使用限制：租赁物内不得进行任何违法活动，不得改变租赁物的结构及用途

5.安全与风险控制

5.1安全管理责任：甲方负责租赁物的安全管理，乙方应遵守甲方制定的安全管理制度

5.2风险识别与评估：甲方应定期对租赁物进行安全检查，识别潜在风险，评估风险等级

5.3风险防范与应急预案：甲方应制定风险防范措施及应急预案，确保租赁物安全

6.安全设施与设备

6.1安全设施配置要求：租赁物内应配备消防设施、安全通道、监控设备等

6.2安全设备维护与保养：乙方应定期对安全设备进行维护与保养，确保其正常运行

7.安全教育与培训

7.1安全教育培训内容：甲方应定期对乙方员工进行安全教育培训，内容包括安全生产法律法规、安全操作规程等

7.2培训频率与方式：每年至少组织两次安全教育培训，采用现场授课、案例分析等形式

8.安全检查与监督

8.1安全检查频率与方式：甲方应每月至少进行一次全面安全检查，每季度至少进行一次专项安全检查，检查方式包括现场巡查、查阅记录等

8.2监督职责与权限：甲方有权对乙方的安全管理制度、安全设施和设备、安全操作等进行监督，发现安全隐患时，有权要求乙方立即整改

9.事故处理与责任

9.1事故报告与调查：发生安全事故时，乙方应在24小时内向甲方报告，甲方应组织调查，查明事故原因

9.2责任认定与赔偿：根据事故调查结果，甲方和乙方应各自承担相应的责任，并按照国家有关法律法规进行赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方可协商解除合同

10.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止；合同解除后，乙方应立即腾退租赁物

11.违约责任

11.1违约情形：乙方未按约定支付租金、违反安全规定、擅自改变租赁物用途等

11.2违约责任承担：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.2争议解决机构：无

13.合同生效与变更

13.1合