二零二五年度高层住宅商品房预售合同规范.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度高层住宅商品房预售合同规范

本合同目录一览

1.预售合同的基本约定

1.1合同当事人信息

1.2商品房基本信息

1.3预售房款支付方式

1.4预售房款交付时间

1.5预售房款违约责任

2.商品房交付约定

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3交付方式

2.4交付违约责任

3.商品房质量约定

3.1质量标准

3.2质量保证

3.3质量问题处理

3.4质量违约责任

4.商品房产权约定

4.1房产权证办理

4.2房产权证交付

4.3房产权证办理费用

4.4房产权证办理违约责任

5.商品房配套设施约定

5.1配套设施标准

5.2配套设施交付

5.3配套设施违约责任

6.商品房价格约定

6.1商品房价格构成

6.2商品房价格调整

6.3商品房价格违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

7.4违约争议解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效效力

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止效力

13.附则

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.预售合同的基本约定

1.1合同当事人信息

1.2商品房基本信息

1.2.1商品房项目名称、地点、预售许可证号等；

1.2.2商品房套型、面积、层高、户型图等；

1.2.3商品房预售价格及支付方式；

1.3预售房款支付方式

1.3.1首付款支付比例及时间；

1.3.2按揭贷款支付方式及时间；

1.3.3预付款支付方式及时间；

1.4预售房款交付时间

1.4.1首付款交付时间；

1.4.2按揭贷款审批通过后支付时间；

1.4.3预付款交付时间；

1.5预售房款违约责任

1.5.1甲方违约责任：如未按时交付商品房，应向乙方支付违约金；

1.5.2乙方违约责任：如未按时支付房款，应向甲方支付违约金。

2.商品房交付约定

2.1交付时间

2.1.1商品房交付的最终日期；

2.1.2甲方应提前通知乙方交付事宜；

2.2交付条件

2.2.1商品房达到交付条件；

2.2.2甲方提供的商品房质量符合国家及地方有关标准和规定；

2.3交付方式

2.3.1甲方将商品房交付给乙方；

2.3.2乙方应在接到交付通知后及时接收商品房；

2.4交付违约责任

2.4.1甲方未按时交付商品房，应向乙方支付违约金；

2.4.2乙方未按时接收商品房，应向甲方支付违约金。

3.商品房质量约定

3.1质量标准

3.1.1商品房质量应符合国家及地方有关标准和规定；

3.1.2商品房质量应符合合同约定；

3.2质量保证

3.2.1甲方应对商品房质量承担保证责任；

3.2.2乙方在发现质量问题后应及时通知甲方；

3.3质量问题处理

3.3.1甲方应按照国家及地方有关标准和规定对质量问题进行处理；

3.3.2乙方对处理结果有异议的，可向有关部门投诉；

3.4质量违约责任

3.4.1甲方未按时处理质量问题，应向乙方支付违约金；