二零二五年商务楼宇保安外包及风险防控协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年商务楼宇保安外包及风险防控协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议双方

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

3.保安服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务时间

4.保安人员管理

4.1人员配备

4.2人员培训

4.3人员考核

5.风险防控措施

5.1风险评估

5.2风险应对措施

5.3风险责任划分

6.物业安全管理

6.1物业设施管理

6.2物业环境管理

6.3物业档案管理

7.合同期限与续约

7.1合同期限

7.2续约条件

7.3续约程序

8.付款方式与费用

8.1付款方式

8.2费用构成

8.3付款时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充程序

12.3合同变更与补充效力

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案程序

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议背景

本协议签订于二零二五年，鉴于甲方（商务楼宇业主方）需要对其商务楼宇进行保安外包服务，以保障楼宇的安全与稳定运行，乙方（保安服务公司）愿意提供专业的保安服务，双方经友好协商，达成一致，特订立本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在商务楼宇保安外包服务中的权利、义务和责任，确保商务楼宇的安全，预防治安事件的发生，维护甲方合法权益。

1.3协议双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

第二条定义与解释

2.1术语定义

（1）“商务楼宇”指甲方拥有的位于[具体地址]的商务楼宇；

（2）“保安服务”指乙方提供的包括但不限于巡逻、监控、门卫、应急处理等在内的综合保安服务；

（3）“风险”指可能导致商务楼宇安全受损的各种事件或情况。

2.2专用名词解释

本协议中，专用名词的解释如下：

（1）“甲方”指商务楼宇的业主方；

（2）“乙方”指提供保安服务的公司；

（3）“保安人员”指乙方派遣至甲方商务楼宇从事保安服务的人员。

第三条保安服务内容

3.1服务范围

乙方应按照甲方要求，在商务楼宇内提供24小时不间断的保安服务，包括但不限于：

（1）巡逻；

（2）监控；

（3）门卫；

（4）应急处理；

（5）其他甲方要求的保安服务。

3.2服务标准

乙方提供的保安服务应符合国家有关保安服务的规定和标准，确保商务楼宇的安全。

3.3服务时间

保安服务时间为每日0时0分至24时0分，全年无休。

第四条保安人员管理

4.1人员配备

乙方应按照甲方要求，配备符合规定的保安人员，确保保安人员的数量和质量。

4.2人员培训

乙方应对保安人员进行岗前培训和定期培训，提高保安人员的业务素质和服务意识。

4.3人员考核

乙方应定期对保安人员进行考核，考核内容包括但不限于业务能力、服务态度、遵纪守法等方面。

第五条风险防控措施

5.1风险评估

乙方应定期对商务楼宇进行风险评估，识别潜在风险，并提出相应的防控措施。

5.2风险应对措施

针对评估出的风险，乙方应制定相应的应对措施，包括但不限于加强巡逻、增设监控设备、提高保安人员警惕性等。

5.3风险责任划分

在风险防控过程中，甲乙双方应明确各自的责任，确保风险得到有效控制。

第六条物业安全管理

6.1物业设施管理

乙方应负责商务楼宇的物业设施管理，确保设施正常运行。

6.2物业环境管理

乙方应负责商务楼宇的环境管理，保持环境整洁、有序。

6.3物业档案管理

乙方应建立完善的物业档案管理制度，确保档案的完整性和准确性。

第七条合同期限与续约

7.1合同期限

本协议有效期为[具体期限]，自双方签字盖章之日起生效。

7.2续约条件

在合同到期前，甲乙双方均可根据实际情况提出续约意向，经协商一致后，可签订续约协议。

7.3续约程序

续约程序如下：

（1）甲方或乙方提出续约意向；

（2）双方协商续约条款；

（3）签订续约协议。

第八条付款方式与费用

8.1付款方式

甲方应按照本协议约定的付款方式和时间，向