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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度带院落别墅出租合同规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋及院落基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3院落面积

2.4房屋结构及设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋设施损坏赔偿

5.院落使用及维护

5.1院落使用范围

5.2院落维护责任

5.3院落设施损坏赔偿

6.物业管理及费用

6.1物业管理责任

6.2物业管理费用

7.交付及验收

7.1房屋交付

7.2院落交付

7.3验收标准

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及履行

11.1合同生效条件

11.2合同履行期限

12.其他约定事项

12.1税费承担

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方地址：________________

1.1.3出租方联系人：________________

1.1.4出租方联系电话：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方地址：________________

1.2.3承租方联系人：________________

1.2.4承租方联系电话：________________

2.房屋及院落基本情况

2.1房屋位置：________________

2.2房屋面积：________________平方米

2.3院落面积：________________平方米

2.4房屋结构及设施：

2.4.1建筑结构：________________

2.4.2基本设施：________________、________________、________________等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租金金额：人民币____元整（大写：______________________）。

3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。

3.4租金调整：租赁期间租金不得调整。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围：承租方仅限于居住用途，不得用于商业活动或其他非法用途。

4.2房屋维护责任：

4.2.1出租方负责房屋主体结构及共用设施设备的维修保养。

4.2.2承租方负责房屋内装修、家具、电器等设施的日常维护。

4.3房屋设施损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋设施损坏，由承租方承担修复或赔偿责任。

5.院落使用及维护

5.1院落使用范围：承租方仅限于在院落内进行合法活动，不得占用公共区域。

5.2院落维护责任：

5.2.1出租方负责院落公共设施的维修保养。

5.2.2承租方负责院落内个人活动区域的维护。

5.3院落设施损坏赔偿：因承租方使用不当导致院落设施损坏，由承租方承担修复或赔偿责任。

6.物业管理及费用

6.1物业管理责任：由出租方委托物业管理公司负责院落及房屋的日常物业管理。

6.2物业管理费用：人民币____元整（大写：______________________），由承租方支付。

7.交付及验收

7.1房屋交付：出租方应在租赁期限开始前将房屋及院落交付承租方使用。

7.2院落交付：出租方应在租赁期限开始前将院落交付承租方使用。

7.3验收标准：房屋及院落交付时，应按照双方约定的标准进行验收，如有不符合标准的情况，应在验收单上注明，并由出租方负责修复。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向承租方支付相当于一日租金的违约金。

8.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收租金。

8.1.3如出租方未履行物业