2024年度地铁口商铺租赁合同规范化范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度地铁口商铺租赁合同规范化范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的具体位置及面积

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6押金及退还条件

1.7租赁用途

1.8商铺装修及维护责任

1.9违约责任及处理方式

1.10不可抗力条款

1.11合同解除条件

1.12争议解决方式

1.13合同生效条件

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：

1.1.5出租方开户银行：

1.1.6出租方银行账号：

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：

1.2.5承租方开户银行：

1.2.6承租方银行账号：

第二条租赁商铺的具体位置及面积

2.1租赁商铺位于：______地铁口______号商铺。

2.2租赁商铺面积：______平方米。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为每月人民币______元整。

4.2租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定账户。

4.3出租方开具合法税务发票。

第五条租金调整机制

5.1租金调整依据：根据市场行情及物价上涨等因素，租金可进行调整。

5.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议。

第六条押金及退还条件

6.1本合同租赁押金为人民币______元整。

6.2押金支付方式：签订合同当日支付。

6.3押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕，无违约行为，出租方在______个工作日内退还押金。

第七条租赁用途

7.1承租方租赁商铺仅用于______用途。

7.2承租方不得擅自改变商铺用途，如需改变，需经出租方同意并签订补充协议。

第八条商铺装修及维护责任

8.1.1装修方案需经出租方同意，并提交出租方审核。

8.1.2装修材料及施工质量应符合国家相关标准。

8.1.3装修期间需采取必要的安全措施，确保施工安全。

8.2装修完成后，承租方需将商铺恢复至原状，并承担由此产生的费用。

8.3商铺的日常维护及保养责任由承租方承担，包括但不限于卫生、设施设备的维修等。

第九条违约责任及处理方式

9.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金。

9.2如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

9.3如出租方未按约定提供租赁商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

9.4双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条不可抗力条款

10.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。

10.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减少损失。

10.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

10.4不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。

第十一条合同解除条件

11.1如出租方出售或转让租赁商铺，应提前______个月通知承租方，承租方有权选择是否继续履行合同。

11.2如承租方连续______个月未支付租金，出租方有权解除合同。

11.3如双方协商一致，可解除合同。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效条件

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1.1商铺平面图；

14.1.2装修方案；

14.1.3合同签订双方的身份证明复印件；

14.1.4其他双方认为需要附件的内容。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供中介、担保、咨询等服务的独立法人或其他组织。

1.1.2第三方包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。

第二