二零二五年度常州二手房过户税费结算及服务流程合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度常州二手房过户税费结算及服务流程合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.合同签订时间及地点

3.合同标的物

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属情况

4.税费结算标准

4.1税费种类

4.2税费计算方法

4.3税费缴纳时间

5.服务流程

5.1房屋过户申请

5.2材料准备与提交

5.3税费缴纳

5.4房屋产权过户登记

5.5合同签订与备案

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用总额

6.2支付方式及时间

7.双方权利义务

7.1出卖方权利义务

7.2买受方权利义务

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2税费缴纳凭证

12.3服务协议

13.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

出卖方：_______

买受方：_______

1.2双方法定代表人

出卖方法定代表人：_______

买受方法定代表人：_______

1.3双方联系方式

出卖方联系方式：_______

买受方联系方式：_______

2.合同签订时间及地点

合同签订时间：_______

合同签订地点：_______

3.合同标的物

3.1房屋基本信息

房屋坐落地址：_______

房屋建筑面积：_______

房屋产权证号：_______

房屋用途：_______

3.2房屋权属情况

房屋权属清晰，无任何产权纠纷，出卖方保证房屋所有权完全归其所有，并有权出售该房屋。

4.税费结算标准

4.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。

4.2税费计算方法

税费按照国家及地方相关法律法规及政策规定计算。

4.3税费缴纳时间

税费应在房屋过户登记前缴纳完毕。

5.服务流程

5.1房屋过户申请

出卖方应在合同签订后_______个工作日内向买受方提供房屋过户所需全部材料。

5.2材料准备与提交

双方应按照相关法律法规及政策要求，准备并提交房屋过户所需全部材料。

5.3税费缴纳

税费缴纳按照国家及地方相关法律法规及政策规定执行。

5.4房屋产权过户登记

双方应按照房屋过户登记流程，办理房屋产权过户登记手续。

5.5合同签订与备案

双方应在房屋产权过户登记后_______个工作日内，签订房屋买卖合同并办理备案手续。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用总额

本合同服务费用总额为_______元。

6.2支付方式及时间

服务费用应于合同签订后_______个工作日内支付，支付方式为_______。

7.双方权利义务

7.1出卖方权利义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷；

（2）按照合同约定，办理房屋过户登记手续；

（3）在合同约定的期限内，提供房屋过户所需全部材料；

（4）按照合同约定，支付服务费用。

7.2买受方权利义务

（1）按照合同约定，支付房屋价款及税费；

（2）按照合同约定，配合出卖方办理房屋过户登记手续；

（3）在合同约定的期限内，办理房屋产权过户登记手续；

（4）按照合同约定，支付服务费用。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

在合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变动或双方协商一致，需对合同内容进行变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经另一方催告后_______个工作日内仍未履行；

（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；

（4）双方协商一致解除合同。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间提供房屋过户所需材料；

（2）买受方未按约定时间支付房屋价款及税费；

（3）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；

（2）违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算；

（3）违约方如给对方造成损失，还应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1争