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物业公司管理标准合同8篇

篇1

甲方（委托方）：_____________________

乙方（受托方）：物业管理公司

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对_____________________（物业名称）进行物业管理达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_____________________

物业类型：_____________________

物业面积：_____________________（详细数据依据实际情况填写）

二、委托管理事项

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4.公共绿化的养护和管理。

5.机动车停放及交通秩序管理。

6.公共安全秩序维护。

7.装饰装修管理。

8.房屋修缮服务范围内的服务（依据实际情况可选择适当的选项）。

9.双方约定的其他事项（依据实际情况约定具体事项）。

三、委托管理期限

自合同签订之日起至____年____月____日止。

四、甲乙双方权利和义务

（一）甲方权利和义务：

1.制定并遵守物业管理区域内的有关规章制度。

2.审核乙方制定的物业管理服务方案及管理制度。

3.监督乙方物业管理服务的实施情况，并提出意见和建议。

4.按约定支付乙方物业管理费用。

（二）乙方权利和义务：

1.根据相关法律法规制定物业管理区域内的管理制度和服务方案。

2.对物业管理区域内的公共设施、设备进行日常管理和维护。

3.负责物业管理区域内的环境卫生、绿化养护等工作。

4.维护物业管理区域内的公共秩序和安全。

5.接受甲方的监督，并认真执行甲方的合理化建议或要求。

6.选聘专业公司承担专项服务业务，但不得将整体服务转让给第三方。

7.开展多种经营和有偿服务，但不得侵害业主的合法权益。

8.建立物业管理档案，妥善保管相关资料。

篇2

甲方（业主委员会/物业管理单位）：__________

乙方（物业公司）：__________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理达成如下协议：

一、合同背景及目的

为明确甲乙双方权利义务关系，确保物业管理的专业化和规范化，甲乙双方根据相关法律法规和政策规定，经友好协商，达成本合同。

二、物业管理事项及内容

包括但不限于以下事项：房屋管理、公共设施管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护、客户服务等。具体管理内容详见附件一《物业管理服务内容及标准》。

三、合同期限及费用支付

1.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.费用支付：甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理费用。具体费用标准、支付方式及时间详见附件二《物业管理费用标准及支付方式》。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督；

（2）甲方应支持乙方开展的物业管理活动，协助解决相关问题；

（3）甲方应按时支付物业管理费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用；

（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，履行管理职责；

（3）乙方应建立物业服务档案，定期向甲方报告工作。

五、违约责任及处理方式

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

3.双方因履行本合同产生的其他违约行为，应按照相关法律法规和政策规定进行处理。

六、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面变更；

2.本合同的解除需经甲乙双方协商一致，提前书面通知对方。

七、其他约定事项

（请甲乙双方根据具体情况进行约定，如保密协议、争议解决方式等）

八、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（业主委员会/物业管理单位）：__________（盖章）

法定代表人/