工程承包协议书.docxVIP

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将[工程名称]工程承包给乙方施工事宜，经双方协商一致，订立本协议。

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容及规模：[详细描述工程涵盖的具体工作内容、建筑面积、结构形式等]

4.工程立项批准文号：[如有]

5.资金来源：[说明工程资金的来源渠道，如自筹、贷款等]

二、工程承包范围

1.承包范围：[明确乙方负责施工的具体工作范围，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等，可详细列举各部分的具体工作内容]

2.具体工作内容：

-[分项列出各项具体工作，如土方开挖、钢筋制作安装、混凝土浇筑、墙体砌筑、内外墙抹灰、门窗安装等，并说明质量标准和技术要求]

-[如有特殊工艺或专业工程，需单独详细说明，如防水工程的施工工艺、保温工程的材料及施工要求等]

三、合同工期

1.开工日期：[预计开始施工的日期]

2.竣工日期：[预计完成施工并通过验收的日期]

3.合同工期总日历天数：[明确工期天数，此工期为双方暂定工期，实际工期以双方认可的工程进度计划执行并根据实际情况调整]

4.工期延误：

-若因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失，具体损失范围包括但不限于人员窝工费、机械租赁费、材料积压费等，计算方式为[详细说明各项损失的计算方法]。

-若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，损失范围包括但不限于另行委托他人施工产生的费用、因工期延误导致的甲方对外承担的违约责任等。

-如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应在不可抗力事件结束后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

四、质量标准

1.工程质量标准：[明确工程应达到的质量验收标准，如国家现行的[具体质量验收规范名称]的合格标准]

2.质量保修：

-乙方应按照国家有关规定及本协议约定承担工程质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：

-[基础工程、主体结构工程等重要部分的保修期限]

-[屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限]

-[电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期限]

-[其他分项工程的保修期限]

-在质量保修期内，乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的工程款中扣除，不足部分乙方应另行支付。

-乙方应建立质量回访制度，定期对工程质量进行回访，及时解决出现的质量问题，确保工程质量始终符合要求。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：

-本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作所需的费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，合同价款不再调整。

-具体各部分工作内容的价格明细如下：

-[列出基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等各部分的预估价格及占合同总价的比例]

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥