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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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借款房产抵押合同书(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1借款人

2.2出借人

2.3抵押物

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.利息及还款方式

4.1利息计算

4.2还款方式

5.抵押物描述

5.1抵押物名称

5.2抵押物位置

5.3抵押物面积

5.4抵押物产权状况

6.抵押登记与解除

6.1抵押登记

6.2抵押解除

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2出借人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效

9.2合同终止

10.合同附件

10.1附件一：抵押物清单

10.2附件二：抵押登记证明

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2合同修改

11.3合同解除

12.合同签订与生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数分配

14.合同附件清单

14.1附件一：抵押物清单

14.2附件二：抵押登记证明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）借款人：指在本合同中向出借人借款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。

（2）出借人：指在本合同中向借款人提供借款并享有抵押权的自然人、法人或其他组织。

（3）抵押物：指借款人为担保借款债务，将其拥有的房产抵押给出借人的财产。

（4）借款金额：指借款人向出借人借款的金额。

（5）借款期限：指借款人从出借人处获得借款至全部偿还借款本息的期限。

（6）利息：指借款人按照约定的利率支付给出借人的费用。

（7）还款方式：指借款人按照约定的方式和时间偿还借款本息的方式。

1.2解释

（1）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

（2）如本合同对某一术语有特定解释，则该解释优先于一般解释。

2.合同双方基本信息

2.1借款人

（1）姓名/名称：____________________

（2）身份证号码/统一社会信用代码：____________________

（3）住所/营业场所：____________________

2.2出借人

（1）姓名/名称：____________________

（2）身份证号码/统一社会信用代码：____________________

（3）住所/营业场所：____________________

2.3抵押物

（1）房产名称：____________________

（2）房产位置：____________________

（3）房产面积：____________________

（4）房产产权状况：____________________

3.借款金额与期限

3.1借款金额：人民币____________________元整。

3.2借款期限：自本合同签订之日起____________________个月。

4.利息及还款方式

4.1利息计算：按照年利率____________________%计算，按月计息，每月支付一次利息。

4.2还款方式：借款人应按月等额本息还款，每月还款金额为人民币____________________元整。

5.抵押物描述

5.1抵押物名称：____________________

5.2抵押物位置：____________________

5.3抵押物面积：____________________平方米

5.4抵押物产权状况：____________________

6.抵押登记与解除

6.1抵押登记：借款人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向不动产登记机构办理抵押登记手续。

6.2抵押解除：在本合同约定的借款期限届满后，借款人全部偿还借款本息并经出借人同意后，抵押权人应办理抵押登记注销手续。

7.违约责任

7.1借款人违约责任

（1）借款人未按约定时间偿还借款本息的，应向出借人支付违约金，违约金为应还金额的____________________%。

（2）借款人未按约定办理抵押登记手续的，应承担由此产生的法律责任。

7.2出借人违约责任

（1）出借人未按约定提供借款的，应承担由此产生的法律责任。

（2）出借人未按约定解除抵押权的，应承担由此产生的法律责