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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度老旧小区改造拆迁房直购合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

2.改造项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4改造内容

3.拆迁房基本情况

3.1拆迁房产权信息

3.2拆迁房面积

3.3拆迁房结构

3.4拆迁房附属设施

4.直购协议

4.1直购价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

6.产权过户

6.1产权过户时间

6.2产权过户手续

6.3产权过户费用

7.建设单位责任

7.1改造工程进度

7.2工程质量保证

7.3工程安全保证

8.业主责任

8.1服从改造工程安排

8.2配合产权过户手续

8.3遵守相关法律法规

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效范围

13.合同附件

13.1改造项目规划图

13.2拆迁房产权证明

13.3付款凭证

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2025XG001

1.2合同签订日期：2025年3月15日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1甲方（建设单位）：市房地产开发有限公司

1.3.2乙方（业主）：、

2.改造项目概况

2.1项目名称：市区老旧小区改造项目

2.2项目地点：市区街道小区

2.3项目规模：共计改造住宅楼5栋，建筑面积约10000平方米

2.4改造内容：包括房屋结构加固、外墙粉刷、屋顶防水、室内水电改造等

3.拆迁房基本情况

3.1拆迁房产权信息：甲方拥有小区1栋2单元502室的房屋所有权，证号为房权证字第001号

3.2拆迁房面积：建筑面积约120平方米

3.3拆迁房结构：框架结构，多层住宅

3.4拆迁房附属设施：含阳台、卫生间、厨房等

4.直购协议

4.1直购价格：人民币120万元整

4.2付款方式：分两次支付，首期款人民币60万元，在合同签订后10个工作日内支付；尾款人民币60万元，在房屋交付后30个工作日内支付

4.3付款时间：首期款支付时间：2025年3月25日；尾款支付时间：2025年7月25日

4.4付款条件：甲方提供房屋产权证明及改造项目相关手续，乙方支付首期款；房屋交付后，乙方支付尾款

5.房屋交付

5.1房屋交付时间：2025年12月31日前

5.2房屋交付条件：房屋结构安全，设施设备齐全，达到入住条件

5.3房屋交付手续：甲方提供房屋产权证明、改造项目验收报告等，乙方验收合格后签署房屋交付确认书

6.产权过户

6.1产权过户时间：房屋交付后30个工作日内

6.2产权过户手续：甲方协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费等

6.3产权过户费用：过户税费由乙方承担，具体费用以实际发生为准

8.业主责任

8.1服从改造工程安排：乙方应配合甲方进行改造工程的相关工作，包括但不限于搬迁、配合施工等

8.2配合产权过户手续：乙方应如实提供个人身份信息及相关资料，配合甲方办理产权过户手续

8.3遵守相关法律法规：乙方在房屋购买、使用过程中，应遵守国家相关法律法规及政策规定

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定支付房款等

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约赔偿：违约金按合同总价款的5%计算，赔偿损失按实际损失计算

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

10.2争议解决机构：市区人民法院

10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担

11.合同解除

11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等情况

11.2合同解除程序：一方提出解除合同，经另一方同意或仲裁机构/法院判决，合同解除

11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定进行清算，并各自承担相应的责任

12.合同