二零二五阿拉尔经济技术开发区创新创业孵化基地租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五阿拉尔经济技术开发区创新创业孵化基地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3汇率及税费

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整时间

5.3调整依据

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修及保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3维修费用承担

9.保险

9.1出租方保险

9.2承租方保险

9.3保险费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付计划

13.3附件三：其他约定事项

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同生效日期

14.4合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：阿拉尔经济技术开发区管理委员会

1.1.2出租方地址：新疆阿拉尔市经济技术开发区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：新疆科技有限公司

1.2.2承租方地址：新疆阿拉尔市经济技术开发区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：090987654321

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：创新创业孵化基地

2.2租赁物位置：新疆阿拉尔市经济技术开发区路号

2.3租赁物面积：500平方米

2.4租赁物结构：框架结构，地上三层，地下两层

2.5租赁物设施：中央空调、消防设施、电梯、停车场等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁续约：租赁期满前三个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，采用银行转账方式

4.3汇率及税费：租金以人民币结算，如遇汇率变动，按银行汇率结算；税费由承租方承担

5.租金调整

5.1调整方式：租赁期内，如物价指数或市场租金上涨，租金可按年度进行调整

5.2调整时间：每年1月1日

5.3调整依据：以阿拉尔市统计局发布的年度物价指数或市场租金水平为准

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定完成退租手续，无违约行为

6.3押金退还流程：承租方提交退租申请，出租方审核无误后，在5个工作日内退还押金

7.使用范围及限制

7.1使用范围：承租方可在租赁物内开展创新创业活动，包括但不限于技术研发、产品生产、市场推广等

7.2使用限制：承租方不得将租赁物用于非法活动，不得改变租赁物结构，不得擅自转租或分租

8.维修及保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责租赁物的基础设施和公共设施的维修和保养，确保其正常使用。

8.1.2出租方负责租赁物的主体结构、防水、保温、隔热等基础工程的安全和正常使用。

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

8.2.2承租方在使用过程中，如因不当使用造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

8.3维修费用承担

8.3.1基础设施和公共设施的维修费用由出租方承担。

8.3.2内部设施的维修费用由承租方承担，但出租方应提供必要的协助。

9.保险

9.1出租方保险

9.1.1出租方应为其拥有的租赁物投保财产保险。

9.1.2出租方应确保保险覆盖范围包括租赁物的全部或大部分价值。

9.2承租方保险

9.2.1承租方应为其使用租赁物过程中可能产生的风险投保责任保险。

9.2.2承租方应确保保险覆盖范围包括其活动可能对他人或财产造成