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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度特殊人群拆迁补偿合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人信息

1.5合同签订地点

2.拆迁范围及对象

2.1拆迁区域范围

2.2拆迁对象类型

2.3拆迁对象数量

3.拆迁方式及流程

3.1拆迁方式

3.2拆迁流程

3.3拆迁时间安排

4.补偿方式及标准

4.1补偿方式

4.2补偿标准

4.3补偿金额计算方法

5.补偿资金的支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付条件

6.租赁关系及安置

6.1租赁关系处理

6.2安置方式

6.3安置期限

7.拆迁补偿协议签订

7.1协议签订主体

7.2协议签订程序

7.3协议生效条件

8.拆迁补偿款发放

8.1发放主体

8.2发放程序

8.3发放条件

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算方法

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力责任

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更生效日期

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二五年度特殊人群拆迁补偿合同

1.2合同编号：2025SC001

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同双方当事人信息

1.4.1甲方（拆迁方）：市区街道办事处

1.4.2乙方（被拆迁方）：、等特殊人群

1.5合同签订地点：市区街道办事处会议室

第二条拆迁范围及对象

2.1拆迁区域范围：市区街道小区

2.2拆迁对象类型：住宅房屋

2.3拆迁对象数量：共计10户

第三条拆迁方式及流程

3.1拆迁方式：整体拆除

3.2拆迁流程

3.2.1甲方发布拆迁公告

3.2.2乙方提交拆迁申请

3.2.3甲方组织评估机构对乙方房屋进行评估

3.2.4双方协商确定补偿方案

3.2.5签订拆迁补偿协议

3.2.6甲方组织实施拆除工作

3.3拆迁时间安排：2025年3月1日至2025年6月30日

第四条补偿方式及标准

4.1补偿方式：货币补偿

4.2补偿标准

4.2.1补偿金额根据房屋面积、市场评估价等因素确定

4.2.2补偿金额不得低于房屋评估价的95%

4.3补偿金额计算方法

4.3.1补偿金额=房屋面积×市场评估价×95%

第五条补偿资金的支付

5.1支付方式：银行转账

5.2支付时间

5.2.1乙方签订拆迁补偿协议后5个工作日内

5.2.2甲方应将补偿款支付至乙方指定的银行账户

5.3支付条件

5.3.1乙方提供有效身份证明

5.3.2乙方提供银行账户信息

第六条租赁关系及安置

6.1租赁关系处理

6.1.1乙方租赁关系在拆迁范围内，甲方负责协助乙方处理租赁关系

6.1.2乙方租赁关系在拆迁范围外，甲方不予处理

6.2安置方式

6.2.1甲方提供等面积或面积略小的住宅房屋供乙方安置

6.2.2乙方自愿选择安置房屋

6.3安置期限

6.3.1乙方应在签订拆迁补偿协议后6个月内完成安置

第七条拆迁补偿协议签订

7.1协议签订主体

7.1.1甲方授权代表

7.1.2乙方授权代表

7.2协议签订程序

7.2.1双方协商一致

7.2.2双方代表签署协议

7.2.3协议经双方签字盖章后生效

7.3协议生效条件

7.3.1协议内容符合国家法律法规及政策要求

7.3.2协议双方签字盖章完整

第八条拆迁补偿款发放

8.1发放主体：市区街道办事处财务部门

8.2发放程序

8.2.1乙方提交银行账户信息及身份证明

8.2.2甲方财务部门核对信息无误后进行转账

8.2.3乙方收到转账通知后确认收到款项

8.3发放条件