二零二五年度成都市二手房买卖合同范本（含合同变更）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都市二手房买卖合同范本（含合同变更）

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖标的物

4.1房屋名称

4.2房屋性质

4.3房屋权属证书

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付及入住

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3入住手续

7.房屋过户及税费

7.1房屋过户手续

7.2税费承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更

11.1合同变更情形

11.2合同变更程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：房屋权属证明

14.2附件二：付款凭证

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2法律适用范围

本合同适用于买卖双方在本合同订立后发生的与房屋买卖相关的一切法律关系。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

出卖房屋为甲方所有，具有独立完整的房屋所有权证书。

2.2房屋位置

出卖房屋位于成都市区路号，具体位置详见房屋权属证书及附图。

2.3房屋面积

出卖房屋建筑面积为平方米，实际使用面积以实测为准。

2.4房屋用途

出卖房屋用途为住宅，符合城市规划及土地用途规定。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方全称为：公司（或个人姓名），住所地为：市区路号。

3.2卖方基本信息

卖方全称为：公司（或个人姓名），住所地为：市区路号。

4.买卖标的物

4.1房屋名称

出卖房屋名称为：号住宅。

4.2房屋性质

出卖房屋性质为：（商品房、存量房等）。

4.3房屋权属证书

出卖房屋权属证书为：市房产管理局颁发的房屋所有权证书。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

本合同房屋买卖价格为人民币万元整。

5.2付款方式

5.2.1首付款：买方在本合同签订之日起X个工作日内向卖方支付人民币万元作为首付款。

5.2.2尾款：买方在房屋交付前向卖方支付剩余款项，总额为人民币万元。

5.3付款时间

5.3.1首付款支付时间：X个工作日内。

5.3.2尾款支付时间：房屋交付前。

6.房屋交付及入住

6.1房屋交付条件

6.1.1出卖房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

6.1.2出卖房屋符合房屋交付条件，无影响正常使用的质量问题。

6.2房屋交付时间

出卖房屋交付时间为：本合同签订之日起X个工作日内。

6.3入住手续

买方应在房屋交付后X个工作日内办理房屋入住手续。

7.房屋过户及税费

7.1房屋过户手续

卖方应在房屋交付后X个工作日内协助买方办理房屋过户手续。

7.2税费承担

房屋过户税费按照国家及地方相关政策规定由买卖双方各自承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款万分之一的违约金。

8.1.2买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付已付款项万分之一的违约金。

8.1.3任何一方违反合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约责任承担

违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或采取补救措施的，另一方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同应当书面通知对方，并说明解除合同的原因。

9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。

10.争议解决

10.1争议解决方式