二零二五年度教育地产返租协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度教育地产返租协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.地产信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.返租期限

4.1返租起始日期

4.2返租终止日期

5.返租金额

5.1返租金额总额

5.2返租金额支付方式

6.返租支付时间

6.1每年支付次数

6.2每次支付金额

7.返租支付方式

7.1银行转账

7.2现金支付

8.房地产维护与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.房地产使用限制

9.1禁止事项

9.2允许事项

10.保险责任

10.1出租方保险责任

10.2承租方保险责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他条款

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二五年度教育地产返租协议》。

1.1.4“房地产”指位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋、土地及附属设施。

1.1.5“返租期限”指本合同约定的出租方将房地产返租给承租方使用的期限。

1.1.6“返租金额”指乙方支付给甲方的年度返租费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1甲方全称：（出租方全称）

2.1.2甲方地址：（出租方地址）

2.1.3甲方法定代表人：（出租方法定代表人姓名）

2.2承租方

2.2.1乙方全称：（承租方全称）

2.2.2乙方地址：（承租方地址）

2.2.3乙方法定代表人：（承租方法定代表人姓名）

3.地产信息

3.1房地产位置

3.1.1房地产位于：（具体地址）

3.1.2房地产所在区域：（所在区域名称）

3.2房地产面积

3.2.1房地产总面积：（总面积数值）平方米

3.2.2房地产可使用面积：（可使用面积数值）平方米

3.3房地产用途

3.3.1房地产用途为：（具体用途）

4.返租期限

4.1返租起始日期

4.1.1返租起始日期为：2025年1月1日

4.2返租终止日期

4.2.1返租终止日期为：2030年12月31日

5.返租金额

5.1返租金额总额

5.1.1本合同约定的返租金额总额为：（金额数值）元人民币。

5.2返租金额支付方式

5.2.1乙方应按本合同约定，于每年的（具体日期）前支付当年的返租金额。

6.返租支付时间

6.1每年支付次数

6.1.1乙方应于每年支付一次返租金额。

6.2每次支付金额

6.2.1每次支付的返租金额为：（金额数值）元人民币。

7.返租支付方式

7.1银行转账

7.1.1乙方应将返租金额通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

7.2现金支付

7.2.1乙方可选择以现金方式支付返租金额，但需在支付前与甲方协商一致。

8.房地产维护与保养

8.1出租方责任

8.1.2甲方应定期对房地产进行安全检查，并及时消除安全隐患。

8.2承租方责任

8.2.1乙方在使用房地产期间，应合理使用，不得擅自改变房地产的结构和用途。

8.2.2乙方应保持房地产的清洁和卫生，并承担日常的维护和清洁工作。

9.房地产使用限制

9.1禁止事项

9.1.1未经甲方同意，乙方不得在房地产内进行任何商业活动或出租给第三方使用。

9.1.2乙方不得在房地产内从事违法活动或对他人造成伤害。

9.2允许事项

9.2.1乙方可以在房地产内进行日常教学活动和其他非商业性活动。

9.2.2乙方应遵守相关法律法规和甲方制定的使用规则。

10.保险责任

10.1出租方保险责任

10.1.1甲方应为其所拥有的房地产购买必要的保险，并承担相应的保险费用。

10.2承租方保险责任

10.2.1乙方应为其在使用房地产期间可能产生的意外风险购买相应的保险。

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。

11.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2违约责任承担

11.2.1违约金金额为：（金额数值）元人