外销商品房预售合同7篇.docx

外销商品房预售合同7篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司具体地址]

邮政编码：[甲方公司邮政编码]

电话：[甲方公司电话号码]

乙方：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司具体地址]

邮政编码：[乙方公司邮政编码]

电话：[乙方公司电话号码]

根据我国有关法律、法规之规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方开发的外销商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方同意将位于[具体地址]的[项目名称]国际公寓组团第[楼栋号]栋[单元号]单元的[房屋类型]房屋出售给乙方。该房屋平时销售面积（不包括首层门厅及楼梯前室）为[销售面积]平方米，售价（不包括首层门厅及楼梯前室）为[售价]元/平方米，总房价款（不包括首层门厅及楼梯前室）为[总房价款]元。

2.首层门厅及楼梯前室面积[面积]平方米，售价[售价]元/平方米，总房价款[总房价款]元。

3.甲方出售给乙方的房屋位于[具体位置]，该房屋的结构形式为钢筋混凝土结构。

二、付款方式及期限

1.乙方必须在签订合同及支付首期房价款时向甲方出示护照或其它有效身份证件，并应以境外汇入的资金支付房价款。

2.乙方在签订合同时，应支付房价款总额的XX%作为首期房价款，共计XX元（B$XX元）。以后每XX个月支付XX期房价款，每期房价款的金额为该房屋原始售价的XX%，乙方在支付每期房价款时，应出示护照或其它有效身份证件。

3.乙方在支付完该房屋全部房价款后，由甲方负责办理该房屋的房地产证。在办理房地产证之前，该房屋的所有权归甲方所有。办理房地产证之后，该房屋的所有权归乙方所有。甲方售出的房屋仅作乙方居住使用，不得作其它用途。如乙方在使用该房屋过程中需改变使用功能或房屋结构，需得到甲方的同意。

4.乙方对房屋的使用、装修不得影响其它业主或使用人的正常居住使用，如违反上述规定，需得到甲方的同意。

5.乙方在使用该房屋过程中，如因战争、地震等不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失，需自行承担全部责任。如因甲方原因导致该房屋毁损、灭失，甲方需承担相应的赔偿责任。

6.乙方不得擅自改变该房屋的结构或功能，不得擅自增加或删除该房屋内的家具、设备或装置。如需进行装修，需事先得到甲方的同意。如需安装防盗门、铁窗等防护设备，需向甲方申请并得到批准后方可安装。如违反上述规定，需自行承担全部责任。

7.乙方不得擅自将该房屋转让、出租或抵押给任何第三方。如需进行上述行为，需事先得到甲方的书面同意。如违反上述规定，需自行承担全部责任。

8.乙方需按时向物业管理公司交纳管理费及其它相关费用。如未按时交纳，需承担相应的违约责任。

9.乙方需爱护该房屋及其附属设施，如有损坏或遗失，需及时通知物业管理公司并协助修复或赔偿。

10.乙方不得在建筑物内及公共场所大声喧哗、乱扔垃圾等扰乱公共秩序的行为。如有违反，需承担相应的法律责任。

11.乙方需遵守物业管理公司的各项规定和制度，如有违反，需承担相应的违约责任。

12.在租赁期内，如因自然灾害等不可抗力因素导致租赁房屋无法正常使用或造成损失的，双方均不承担责任。但如因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用或造成损失时，甲方应给予乙方相应的经济补偿。

13.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋内的家具、设备等保持原状交还甲方。如有损坏或遗失的，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应按时结清租金及其它费用并办理退房手续。

14.本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。如有争议双方应友好协商解决。协商不成的任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁解决。仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。

15.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]

法定代表人（签字）：[甲方公司法定代表人手写签名]

地址：[甲方公司具体地址]

电话：[甲方公司电话号码]

开户银行：[甲方公司开户银行名称]

账号：[甲方公司银行账号]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

护照号码：[乙方护照号码]

地址：[乙方

篇2

甲方：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司详细地址]

邮政编码：[甲方公司邮政编码]

电话：[甲方公司联系电话]

乙方：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司详细地址]

邮政编码：[乙方公司邮政编码