二零二五年度特色火锅店租赁合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色火锅店租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用范围

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物损坏赔偿

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签订日期

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2附件签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

（1）名称：火锅店

（2）地址：市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：X

1.2承租方基本信息

（1）名称：餐饮管理有限公司

（2）地址：市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：X

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：特色火锅店

2.2租赁物位置：市区路号

2.3租赁物面积：200平方米

2.4租赁物结构：一层，含厨房、餐厅、洗手间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付方式：按月支付，每季度为一个支付周期

4.3租金支付时间：每个支付周期的一个月的25日前支付

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币万元整

5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定完成租赁物的退还，无违约行为

5.3押金退还方式：租赁期满后，无违约行为的押金在十个工作日内退还给承租方

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用范围：仅限于经营特色火锅店，不得改变用途

6.2租赁物维护责任：租赁期间，租赁物的维修保养责任由承租方承担，但人为损坏除外

6.3租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当造成的租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿

7.违约责任

7.1违约情形：

（1）未按约定支付租金

（2）擅自改变租赁物用途

（3）损坏租赁物

（4）未按约定进行租赁物的维修保养

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿：违约金为每月租金的%，实际损失超过违约金的，违约方应承担超出部分的责任

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：若双方选择仲裁，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行

（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施

（3）合同约定的其他解除条件

9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，租赁物的占有、使用和收益应立即终止。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。

10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定退还租赁物，并处理相关事宜。

11.其他约定事项

11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情形。

11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。