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做餐饮租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX餐饮管理有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX，邮箱为XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX餐饮管理有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX，邮箱为XXXX@。

合同简介：

本合同旨在规范甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于餐饮业务的租赁合同关系。甲方同意将其位于中国XX市XX区XX路XX号的商业物业出租给乙方，乙方则同意承租该物业用于开展餐饮业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同协商达成以下合同条款，以期实现互利共赢。

本合同的签订背景是基于甲方有空置的商业物业，而乙方需要合适的场地开展餐饮业务。在双方充分沟通、洽谈的基础上，甲方愿意出租物业给乙方，乙方愿意承租并支付相应的租金。双方希望通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保合同的履行，从而实现双方的共同发展。

在本合同中，甲方作为出租方，其主要权利是收取租金，并有权监督乙方按照约定使用物业。乙方作为承租方，其主要义务是按照约定支付租金，并按照合同约定使用物业。同时，双方还需遵循合同约定的其他权利和义务。

在价格与支付条件方面，乙方需按照合同约定的租金标准和支付方式，按时支付租金。双方还需约定租金的调整机制和支付期限。

合同的履行期限为____年，自双方签订合同之日起计算。双方应在合同约定的期限内履行各自的权利和义务。

在违约责任方面，双方应遵循合同约定，如一方违约，需承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

对于不可抗力事件，双方应遵循合同约定，及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。

在争议解决方面，双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还可签订附加条款，对合同的某些方面进行补充和约定。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XX餐饮管理有限公司

法定代表人权限：

张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XX餐饮管理有限公司

法定代表人权限：

李四

签署日期：

20XX年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于餐饮业务的租赁合同关系，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。具体内容包括但不限于：物业的租赁、租金的支付、租赁期限、物业的使用与管理、维修责任、保险责任、转让和终止等方面的约定。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XX餐饮管理有限公司，作为出租方。

2.乙方：指XX餐饮管理有限公司，作为承租方。

3.物业：指甲方出租给乙方的位于中国XX市XX区XX路XX号的商业物业。

4.租金：指乙方应支付给甲方的物业租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用物业的时间期限。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证物业的基本设施齐全、功能正常，符合乙方开展餐饮业务的需要。

2.甲方应协助乙方办理与物业租赁相关的各类手续，提供必要的文件和证明。

3.甲方有权监督乙方按照合同约定使用物业，并要求乙方遵守相关的法律法规。

4.甲方在租赁期限内，不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

5.甲方应在租赁期限届满时，按照约定条件将物业完好无损地交付给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用物业，开展餐饮业务。

2.乙方应按时支付租金，并按照约定的方式支付。

3.乙方应合理使用物业，并负责物业的日常维护和管理。

4.乙方应遵守相关的法律法规，不得在物业内进行违法活动。

5.乙方应按照合同约定，承担物业保险和维修的责任。

6.乙方不得将物业转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。

7.乙方应在租赁期限届满时，按照约定条件将物业交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：物业的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月【】日前支付当月租金。

4.租金调整：合同期限内，租金每【】年调整一次，调整幅度为市场租金变动的【】%。

5.滞纳金：乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按照逾期租金的【】%计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按合同约定提供物业或提前终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

2.乙方违约