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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年物业安保服务及设施维护采购合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业安保服务内容

2.2设施维护内容

2.3服务区域范围

3.服务期限及起止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2分期支付方式

4.3付款时间及方式

5.服务质量及标准

5.1物业安保服务质量标准

5.2设施维护质量标准

6.服务人员及培训

6.1服务人员配备

6.2服务人员培训

7.服务监督与考核

7.1服务监督方式

7.2考核内容及标准

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1物业安保服务内容明细

12.2设施维护内容明细

12.3其他附件

13.合同签订及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：安保服务有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：赵六

乙方联系电话：1395678

2.合同标的及范围

2.1物业安保服务内容

（1）24小时安保巡逻

（2）门卫管理

（3）车辆出入管理

（4）消防安全管理

（5）应急事件处理

2.2设施维护内容

（1）公共区域设施维修

（2）绿化养护

（3）公共设施保洁

（4）停车场管理

2.3服务区域范围

本合同服务区域为甲方管理的小区，包括住宅、商业、办公等区域。

3.服务期限及起止日期

服务期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本次服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2分期支付方式

（1）合同签订后5个工作日内，乙方收到甲方支付的首期费用人民币伍万元整（￥50,000.00）。

（2）每月末前5个工作日内，甲方支付当月服务费用人民币肆万元整（￥40,000.00）。

5.服务质量及标准

5.1物业安保服务质量标准

（1）安保人员着装整齐，佩戴胸牌，服务态度良好。

（2）24小时巡逻，确保小区安全。

（3）门卫管理严格，进出登记准确。

（4）车辆出入管理规范，停车有序。

（5）应急事件处理及时，确保业主生命财产安全。

5.2设施维护质量标准

（1）公共区域设施维修及时，不影响业主正常使用。

（2）绿化养护保持绿化带整洁美观。

（3）公共设施保洁保持干净，无污渍。

（4）停车场管理规范，车辆停放有序。

6.服务人员及培训

6.1服务人员配备

乙方应按本合同约定，在服务期限内配备足够的安保人员和设施维护人员。

6.2服务人员培训

乙方应对服务人员进行专业培训，确保其具备履行合同义务的能力。

7.服务监督与考核

7.1服务监督方式

甲方设立监督小组，对乙方提供服务进行监督。

7.2考核内容及标准

（1）安保服务：巡逻、门卫、车辆管理、消防、应急处理等方面。

（2）设施维护：公共区域设施维修、绿化养护、公共设施保洁、停车场管理等。

考核标准按照国家标准和行业标准执行。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行。

（2）双方协商一致，经书面同意。

（3）法律法规变更导致合同内容不适应。

8.2合同解除条件

（1）一方违约，经催告后仍不履行。

（2）一方丧失履行能力。

（3）合同约定的其他解除条件。

8.3合同变更及解除的程序

（1）任何一方提出变更或解除合同时，应提前30日书面通知对方。

（2）双方协商一致后，签署变更或解除合同协议。

（3）变更或解除合同后，双方应按照协议内容履行相应义务。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供服务质量。

（2）乙方未按合同约定提供人员或设施。

（3）甲方未按合同约定支付费用。

9.2违约责任承担方式

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方