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咖啡馆转让出租合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的咖啡馆，以下简称“标的咖啡馆”，现愿意将其转让并出租给承租方，承租方同意接受转让并租赁标的咖啡馆，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让及租赁标的

1.1出租方同意将其拥有的标的咖啡馆转让并出租给承租方。

1.2标的咖啡馆的具体位置、面积、设施等情况详见附件一：《标的咖啡馆基本情况》。

二、转让及租赁期限

2.1本合同转让及租赁期限自双方签订之日起至____________________止。

2.2经双方协商一致，转让及租赁期限可延长，具体延长期限及条件另行签订补充协议。

三、转让及租赁费用

3.1承租方应向出租方支付转让及租赁费用，具体金额为人民币____________________元。

3.2转让及租赁费用支付方式为：____________________。

3.3出租方应于转让及租赁期限届满前，向承租方退还已支付的转让及租赁费用。

四、转让及租赁标的的使用

4.1承租方在租赁期间，应合理使用标的咖啡馆，不得擅自改变标的咖啡馆的结构、用途。

4.2承租方在租赁期间，应保证标的咖啡馆的消防安全、卫生条件等符合相关法律法规的要求。

五、转让及租赁标的的维护与保养

5.1承租方应负责标的咖啡馆的日常维护与保养，确保其正常使用。

5.2承租方应在租赁期间，对标的咖啡馆进行必要的修缮，并承担相应的费用。

六、转让及租赁标的的移交与接收

6.1出租方应在转让及租赁期限届满前，将标的咖啡馆完好无损地移交给承租方。

6.2承租方应在接收标的咖啡馆时，对标的咖啡馆进行检查，确认其符合本合同约定。

七、违约责任

7.1出租方未按约定时间、地点将标的咖啡馆移交给承租方的，应向承租方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

7.2承租方未按约定支付转让及租赁费用的，应向出租方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

8.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的咖啡馆所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《标的咖啡馆基本情况》

二、《转让及租赁费用支付方式》

____________________

____________________

出租方（签字/盖章）：

____________________

签订日期：____________________

____________________

____________________

承租方（签字/盖章）：

____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的咖啡馆，以下简称“标的咖啡馆”，现愿意将其转让并出租给承租方，同时丙方作为第三方参与其中，为出租方提供担保及协助，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让及租赁标的

1.1出租方同意将其拥有的标的咖啡馆转让并出租给承租方。

1.2标的咖啡馆的具体位置、面积、设施等情况详见附件一：《标的咖啡馆基本情况》。

二、第三方责任与权利

2.1丙方作为第三方，同意为出租方提