二零二五年度按揭购房合同违约责任界定书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭购房合同违约责任界定书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

2.合同签订与生效

2.1合同签订时间

2.2合同生效条件

2.3合同签署

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.违约责任界定

4.1违约情形

4.2违约责任承担

4.3违约金计算

5.逾期还款责任

5.1逾期还款定义

5.2逾期还款责任

5.3逾期还款利息计算

6.逾期贷款催收

6.1催收方式

6.2催收费用

6.3催收期限

7.贷款变更

7.1贷款变更情形

7.2贷款变更程序

7.3贷款变更通知

8.保险事项

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用

9.贷款抵押物

9.1抵押物范围

9.2抵押物价值

9.3抵押物登记

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止程序

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：抵押合同

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2通知地址

13.3合同修改

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“按揭购房”指借款人向贷款人申请贷款，以购买的房产作为抵押，用于支付购房款的行为。

1.1.2“违约”指借款人未按照合同约定履行还款义务或违反合同其他约定的行为。

1.1.3“贷款人”指提供贷款的金融机构或个人。

1.1.4“借款人”指申请贷款并承担还款责任的个人或单位。

1.1.5“抵押物”指借款人提供的用于抵押的房产。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同内容以书面形式为准。

1.2.2如合同条款含义不明确，应以合同签订时的背景和目的进行解释。

第二条合同签订与生效

2.1合同签订时间

合同签订时间为二零二五年月日。

2.2合同生效条件

合同自双方签署之日起生效，自贷款发放之日起正式履行。

2.3合同签署

借款人与贷款人应在本合同上签字或盖章，合同方为有效。

第三条贷款基本信息

3.1贷款金额

贷款金额为人民币万元。

3.2贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率

贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。

3.4还款方式

借款人应按月偿还贷款本息，还款日为每月的日。

第四条违约责任界定

4.1违约情形

4.1.1借款人未按照合同约定按期偿还贷款本息。

4.1.2借款人未按照合同约定提供真实、完整、有效的借款用途证明。

4.1.3借款人擅自改变抵押物用途或未按约定保管抵押物。

4.2违约责任承担

4.2.1借款人应向贷款人支付违约金，违约金为逾期贷款金额的%。

4.2.2贷款人有权要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。

4.3违约金计算

违约金自逾期之日起至实际偿还之日止，按日计收。

第五条逾期还款责任

5.1逾期还款定义

逾期还款指借款人未在还款日当天偿还当期应还贷款本金及利息。

5.2逾期还款责任

5.2.1借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息为逾期贷款金额的%。

5.2.2贷款人有权要求借款人提前偿还全部未偿还贷款本金及利息。

5.3逾期还款利息计算

逾期利息自逾期之日起至实际偿还之日止，按日计收。

第六条逾期贷款催收

6.1催收方式

贷款人可通过电话、信函、上门等方式催收逾期贷款。

6.2催收费用

催收费用由借款人承担，催收费用为逾期贷款金额的%。

6.3催收期限

催收期限为自逾期之日起计，最长不超过个月。

第七条贷款变更

7.1贷款变更情形

7.1.1借款人因特殊原因需调整贷款金额或期限。

7.1.2贷款人因政策调整需