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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
办公楼物业服务合同(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务方信息
1.2业主方信息
2.物业服务范围与内容
2.1基础物业服务
2.2专项物业服务
2.3增值物业服务
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用标准
3.2物业服务费用支付时间
3.3物业服务费用支付方式
4.物业服务期限及终止条件
4.1物业服务期限
4.2物业服务终止条件
5.物业管理费收取及使用
5.1物业管理费收取标准
5.2物业管理费使用范围
5.3物业管理费使用监督
6.物业维修及保养
6.1维修保养范围
6.2维修保养责任
6.3维修保养费用承担
7.物业安全与消防管理
7.1安全管理制度
7.2消防安全管理
7.3安全责任划分
8.物业服务合同履行及违约责任
8.1合同履行要求
8.2违约责任承担
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：物业管理区域划分图
11.2附件二：物业服务项目明细表
11.3附件三：物业服务费用标准明细表
12.合同签订及生效日期
13.合同附件签署
14.合同其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务方信息
（1）名称：物业管理有限公司
（2）法定代表人：
（3）注册地址：市区路号
1.2业主方信息
（1）名称：房地产开发有限公司
（2）法定代表人：
（3）注册地址：市区路号
2.物业服务范围与内容
2.1基础物业服务
（1）环境卫生：负责公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作。
（2）秩序维护：负责公共区域的治安巡逻、门禁管理、车辆停放管理等。
（3）设施设备维护：负责公共区域的照明、电梯、消防等设施设备的日常维护和保养。
2.2专项物业服务
（1）安保服务：负责小区的安全防范，包括24小时巡逻、监控录像等。
（2）消防服务：负责小区的消防设施设备检查、消防演练、火灾应急处理等。
（3）维修服务：负责小区的公共设施设备维修和更换。
2.3增值物业服务
（1）家政服务：提供家政清洁、维修、绿化等服务。
（2）社区活动：定期举办各类社区活动，丰富业主生活。
（3）增值服务：提供停车费、物业管理费代收代付等增值服务。
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用标准
（1）物业管理费：每平方米每月元。
（2）停车费：每辆每月元。
3.2物业服务费用支付时间
（1）物业管理费：每月1日至10日支付上月费用。
（2）停车费：每月1日至10日支付上月费用。
3.3物业服务费用支付方式
（1）物业管理费：银行转账、现金、POS机支付。
（2）停车费：银行转账、现金、POS机支付。
4.物业服务期限及终止条件
4.1物业服务期限
本合同自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
4.2物业服务终止条件
（1）业主方书面通知物业服务方，并支付全部物业服务费用。
（2）物业服务方因故无法继续履行合同，经双方协商一致同意终止。
5.物业管理费收取及使用
5.1物业管理费收取标准
（1）公共区域清洁、绿化、垃圾清运等费用。
（2）公共区域照明、电梯、消防等设施设备的日常维护和保养费用。
（3）秩序维护、安保、消防、维修等专项服务费用。
5.2物业管理费使用范围
（1）公共区域清洁、绿化、垃圾清运等费用。
（2）公共区域照明、电梯、消防等设施设备的日常维护和保养费用。
（3）秩序维护、安保、消防、维修等专项服务费用。
5.3物业管理费使用监督
（1）业主委员会对物业管理费的使用进行监督。
（2）物业服务方每月向业主委员会报告物业管理费的使用情况。
6.物业维修及保养
6.1维修保养范围
（1）公共区域照明、电梯、消防等设施设备的维修和保养。
（2）公共区域绿化、卫生等设施的维修和保养。
6.2维修保养责任
（1）物业服务方负责公共区域设施设备的维修和保养。
（2）业主方负责其自用设施设备的维修和保养。
6.3维修保养费用承担
（1）公共区域设施设备的维修和保养费用由物业管理费承担。
（2）业主方自用设施设备的维修和保养费用由业主方自行承担。
8.物业服务合同履行及违约责任
8.1合同履行要求
（1）物业服务方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。
（2）业主方应按时支付物业服
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