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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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前期物业服务合同.2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间、地点

1.3合同生效的时间

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务的基本范围

2.2物业服务的具体内容

2.3物业服务的质量标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方法

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务期限的起止时间

4.2物业服务期限的延长及缩短

4.3物业服务期限的终止条件

5.物业服务人员

5.1物业服务人员的资质要求

5.2物业服务人员的配备及培训

5.3物业服务人员的考核及奖惩

6.物业管理费用

6.1物业管理费用的构成

6.2物业管理费用的使用及监督

6.3物业管理费用的结算及审计

7.物业维修保养

7.1物业维修保养的范围

7.2物业维修保养的流程

7.3物业维修保养的费用承担

8.物业安全管理

8.1物业安全管理的基本要求

8.2物业安全管理措施的落实

8.3物业安全事故的处理

9.物业绿化及环境卫生

9.1物业绿化的实施及维护

9.2环境卫生的保持及清洁

9.3绿化及环境卫生的监督及考核

10.物业公共设施的使用与管理

10.1公共设施的使用规定

10.2公共设施的管理职责

10.3公共设施的维护与更新

11.物业档案管理

11.1物业档案的建立及保管

11.2物业档案的查询及利用

11.3物业档案的保密与安全

12.合同解除及违约责任

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3违约责任的承担

13.争议解决方式

13.1争议解决的原则

13.2争议解决的途径

13.3争议解决的法律依据

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件的效力

14.3合同的修改及补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同双方的基本信息

1.1.1物业服务方：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.2业主方：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订的时间、地点

1.2.1签订时间：2025年月日

1.2.2签订地点：物业服务方所在地

1.3合同生效的时间

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务的基本范围

2.1.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护

2.1.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、养护

2.2物业服务的具体内容

2.2.1物业共用部位及共用设施设备的维护保养

2.2.2物业共用部位及共用设施设备的清洁服务

2.2.3物业共用部位的绿化养护

2.2.4物业共用设施的维修和更新

2.3物业服务的质量标准

2.3.1物业服务方应按照国家标准、行业标准及合同约定提供物业服务

2.3.2物业服务方应确保物业共用部位及共用设施设备的安全、可靠运行

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方法

3.1.1物业服务费用按建筑面积计算，每平方米月收费为人民币元

3.1.2物业服务费用包含物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护、清洁、绿化等费用

3.2物业服务费用的支付方式

3.2.1业主应在每月的指定日期前支付物业服务费用

3.2.2业主可选择银行转账、现金支付等方式支付物业服务费用

3.3物业服务费用的调整机制

3.3.1物业服务费用调整应提前三个月通知业主，并经业主大会或业主委员会同意

4.物业服务期限

4.1物业服务期限的起止时间

4.1.1物业服务期限自2025年月日至2029年月日

4.2物业服务期限的延长及缩短

4.2.1合同期满前，经双方协商一致，可延长物业服务期限

4.2.2物业服务期限不得缩短，但可提前终止

4.3物业服务期限的终止条件

4.3.1合同期满，物业服务方和业主方均未提出续约要求

4.3.2因物业服务方违约，业主方有权解除合同

5.物业服务人员

5.1物业服务人员的资质要求

5.1.1物业服务人员应具备相应的职业资格证书

5.2物业服务人员的配备及培训

5.2.1物业服务方应根据物业服务内容配备相应数量和资质的服务人员

5.2.2物业服务方应定期对服务人员进行业务培训

5.3物业服务人员的考核及奖惩

5.3.1物业服务方应建立健全服务人员考核制度

5.3.2物业服务方应根据考核结