单位福利房转让协议(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

单位福利房转让协议(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1协议的定义

1.2相关术语的定义

2.当事人信息

2.1转让方信息

2.2受让方信息

3.转让房产的基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权状况

3.4房产用途

4.转让价格与付款方式

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款期限

5.转让手续与税费

5.1转让手续

5.2税费承担

6.房产交付与验收

6.1房产交付

6.2验收标准与程序

7.房产权属转移

7.1权属转移登记

7.2权属证书办理

8.附属设施与公共配套设施

8.1附属设施

8.2公共配套设施

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力

9.2免责条款

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知与送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1协议的定义

1.2相关术语的定义

（1）“转让房产”指甲方拥有的位于[房产地址]的房产，包括但不限于房产本体、附属设施和公共配套设施；

（2）“转让价格”指本协议中约定的乙方购买转让房产所需支付的总金额；

（3）“附属设施”指与转让房产一同转让的设施，如停车位、储藏室等；

（4）“公共配套设施”指与转让房产相关的公共设施，如物业管理、绿化等；

（5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；

（6）“违约责任”指因一方违反本协议约定而应承担的责任。

2.当事人信息

2.1转让方信息

甲方全称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

甲方法定代表人：[甲方法定代表人]

2.2受让方信息

乙方全称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人]

3.转让房产的基本情况

3.1房产地址

转让房产地址：[房产地址]

3.2房产面积

转让房产建筑面积：[建筑面积]平方米

3.3房产产权状况

转让房产产权证号：[产权证号]

3.4房产用途

转让房产用途：[房产用途]

4.转让价格与付款方式

4.1转让价格

转让价格：人民币[转让价格]元整。

4.2付款方式

（1）乙方应在本协议签订之日起[付款期限]内，向甲方支付转让价格；

（2）付款方式为：[付款方式，如现金、银行转账等]。

5.转让手续与税费

5.1转让手续

（1）甲方应协助乙方办理转让房产的产权过户手续；

（2）乙方应按照国家相关法律法规的规定，办理转让房产的产权过户手续。

5.2税费承担

转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

6.房产交付与验收

6.1房产交付

（1）甲方应在本协议签订之日起[交付期限]内，将转让房产交付给乙方；

（2）交付方式为：[交付方式，如自行提取、快递等]。

6.2验收标准与程序

（1）乙方应在收到转让房产后[验收期限]内，对转让房产进行验收；

（2）验收标准为：[验收标准，如房屋结构、设施设备等]；

（3）验收程序为：[验收程序，如填写验收单、拍照等]。

8.附属设施与公共配套设施

8.1附属设施

停车位[数量]个；

储藏室[数量]个。

（2）附属设施的具体使用规则及维护责任，双方应另行协商并签订补充协议。

8.2公共配套设施

（1）转让房产所在小区的公共配套设施包括但不限于：

小区绿化；

物业管理；

健身设施；

儿童游乐场。

（2）公共配套设施的使用和维护责任，由物业管理单位负责，乙方享有相应的使用权。

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力

（1）如因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到严重影响，双方均不承担违约责任。

（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.2免责条款

（1）因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到严重影响时，双方可协商解除本协议，并互不追究违约责任。

（2）因甲方原因导致转让房产存在瑕疵或不符合约定，甲方应承担相应的责任。

10.违约责任

10.1违约行为

（1）甲方未按时交付转让房产或未履行交付义务；

（2）乙方未按时支付转让价格；

（3）一方违反本协议约定的其他违约行为。

10.2违约责任

（1）如甲方违约，应向乙方支付违约