二零二五年度绿色仓储项目物业管理及运维合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度绿色仓储项目物业管理及运维合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.物业管理内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理标准

4.运维服务内容

4.1运维服务范围

4.2运维服务项目

4.3运维服务标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用支付方式

5.3物业管理费用调整机制

6.运维服务费用

6.1运维服务费用构成

6.2运维服务费用支付方式

6.3运维服务费用调整机制

7.合同期限及终止

7.1合同期限

7.2合同终止条件

7.3合同终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同附件

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2知识产权条款

11.3法律适用及管辖

12.合同附件

12.1项目管理方案

12.2运维服务方案

12.3物业管理费用明细

12.4运维服务费用明细

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同份数及生效

14.1合同份数

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：绿色仓储有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条项目概述

2.1项目名称

二零二五年度绿色仓储项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

占地面积：10000平方米，建筑面积：8000平方米

2.4项目性质

绿色仓储物流中心

第三条物业管理内容

3.1物业管理范围

包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等。

3.2物业管理服务内容

1.日常清洁服务

2.绿化养护服务

3.安全巡逻服务

4.设施设备维护服务

5.电梯、消防等设施设备定期检查与维修

6.户外广告、招牌等设施管理

3.3物业管理标准

按照《物业管理服务规范》执行，确保服务质量和安全。

第四条运维服务内容

4.1运维服务范围

包括但不限于：仓储设施设备、消防设施、监控系统等。

4.2运维服务项目

1.仓储设施设备保养与维修

2.消防设施检查与维修

3.监控系统运行维护

4.应急预案演练

4.3运维服务标准

按照《仓储设施设备运维规范》执行，确保设施设备正常运行。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用构成

包括但不限于：人员工资、设施设备维护费、绿化养护费、清洁费等。

5.2物业管理费用支付方式

甲方按月支付物业管理费用，乙方开具正式发票。

5.3物业管理费用调整机制

根据物价部门规定及实际情况，经双方协商一致后进行调整。

第六条运维服务费用

6.1运维服务费用构成

包括但不限于：人员工资、设施设备维护费、应急预案演练费等。

6.2运维服务费用支付方式

甲方按月支付运维服务费用，乙方开具正式发票。

6.3运维服务费用调整机制

根据物价部门规定及实际情况，经双方协商一致后进行调整。

第七条合同期限及终止

7.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为一年。

7.2合同终止条件

1.合同期满

2.双方协商一致解除合同

3.因不可抗力导致合同无法履行

7.3合同终止程序

1.双方提前一个月书面通知对方

2.合同终止后，乙方应协助甲方做好项目交接工作

第八条违约责任

8.1违约情形

1.甲方未按时支付物业管理费用或运维服务费用。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理或运维服务。

3.任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失。

8.2违约责任承担

1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

2.违约方应承担相应的违约金，违约金为未履行部分费用的1%。

8.3违约赔偿标准

1.甲方未按时支付费用的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的0.1%作为违约金。

2.乙方未提供物业管理或运维服务的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，金额为当月物