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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版餐饮业特色小吃店租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人及联系方式

1.2乙方法定代表人/负责人及联系方式

1.3合同签订日期及地点

2.租赁物基本情况

2.1租赁物的名称、型号、数量

2.2租赁物的使用性质

2.3租赁物的位置、面积

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止日期

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付方式及时间

4.1首付款支付

4.2保证金支付

4.3每月租金支付时间

5.租赁物的使用与管理

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护保养

5.3租赁物的转让及转租限制

6.违约责任

6.1甲方的违约责任

6.2乙方的违约责任

7.租赁物的修缮及维修

7.1甲方的修缮责任

7.2乙方的维修责任

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力发生时的处理方式

8.3免责条款

9.合同解除及终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3解除或终止合同的通知及程序

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.合同附件

11.1租赁物清单

11.2装修标准及费用

11.3附属设施清单

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件的法律效力

12.3合同的其他规定

13.合同变更及补充

13.1合同变更的程序

13.2合同补充条款

14.合同签署及备案

14.1合同签署人

14.2合同备案要求

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人：，身份证号码：05678

1.2乙方法定代表人：，身份证号码：05679

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道号

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物名称：特色小吃店

2.2租赁物型号：无特定型号

2.3租赁物数量：1家

2.4租赁物使用性质：餐饮经营

2.5租赁物位置：市区街道号

2.6租赁物面积：100平方米

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.2租金金额：每月人民币20,000元

3.3租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，采用银行转账方式支付

第四条租金支付方式及时间

4.1首付款支付：签订合同后5个工作日内支付人民币100,000元作为首付款

4.2保证金支付：签订合同后5个工作日内支付人民币50,000元作为保证金

4.3每月租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金

第五条租赁物的使用与管理

5.1租赁物的使用规定：乙方须按照国家相关法律法规及餐饮行业规范经营，确保食品安全和环境卫生

5.2租赁物的维护保养：乙方负责租赁物的日常维护保养，保持租赁物完好

5.3租赁物的转让及转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁物

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付每日千分之二的违约金；如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同

6.2乙方的违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之二的违约金；如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同

第七条租赁物的修缮及维修

7.1甲方的修缮责任：租赁物在租赁期间因自然损耗或不可抗力造成的损坏，甲方负责修缮或更换

7.2乙方的维修责任：租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或承担相应的赔偿责任

第八条不可抗力及免责条款

8.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力发生时的处理方式：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行可以暂时中止，直至不可抗力事件结束。

8.3免责条款：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除的条件：下列任何一种情况发生时，一方有权解除合同：

9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致决定解除合同。

9.2合同终止的条件：合同履行完