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楼盘销售居间合同

合同编号：__________

委托人（甲方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。

居间人（乙方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。

《楼盘销售居间合同》

一、合同双方

1.委托人

甲方是一家在房地产行业具有丰富经验和良好信誉的公司，致力于开发和销售各类楼盘。甲方拥有丰富的楼盘资源和专业的销售团队，旨在为客户提供优质的房地产产品和服务。

2.居间人

乙方是一家专业的房地产居间服务公司，拥有多年的房地产居间服务经验和专业的团队。乙方致力于为房地产开发商和购房者提供居间服务，帮助双方达成交易，并提供相关的咨询和服务。

二、居间事项

1.楼盘基本信息

甲方拥有位于[具体楼盘地址]的楼盘，该楼盘总建筑面积为[X]平方米，共有[X]套房屋，房屋户型包括[具体户型列表]等。楼盘周边配套设施齐全，交通便利，具有较高的投资和居住价值。

2.销售范围与目标

乙方的居间服务范围包括该楼盘的全部房屋销售，目标是在合同约定的居间期限内，帮助甲方完成全部房屋的销售任务，并实现双方约定的销售价格和销售条件。

三、居间期限

1.起始时间

本合同的起始时间为[起始日期]，自双方签字盖章之日起生效。

2.终止时间

本合同的终止时间为[终止日期]，除非双方协商一致并书面同意延长居间期限，否则本合同将在终止时间自动终止。

四、居间报酬

1.计算方式

乙方的居间报酬按照甲方实际销售房屋的总金额的[X]%计算。居间报酬的计算基数为甲方与购房者签订的正式购房合同中约定的房屋销售价格，包括房屋总价、首付款、贷款金额等全部款项。

2.支付时间与方式

甲方应在每笔房屋销售交易完成后[X]个工作日内，向乙方支付相应的居间报酬。居间报酬的支付方式为银行转账，甲方应将居间报酬转账至乙方指定的银行账户。乙方应在收到居间报酬后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

五、费用承担

1.居间人费用

乙方在履行本合同过程中所产生的费用，包括但不限于差旅费、通讯费、办公费等，由乙方自行承担。

2.委托人费用

甲方在履行本合同过程中所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等，由甲方自行承担。

六、保密条款

1.保密内容

双方在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息、楼盘信息等均属于保密内容，双方应严格保密，不得向任何第三方披露。

2.保密期限

本合同的保密期限为自本合同签订之日起[X]年，除非双方另有约定或法律另有规定。

七、违约责任

1.双方违约情形

（1）甲方未按照本合同约定支付居间报酬的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

（2）乙方未按照本合同约定履行居间义务的，应承担由此给甲方造成的损失，并按照甲方实际损失的[X]%向甲方支付违约金。

（3）双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并按照对方实际损失的[X]%向对方支付违约金。

2.违约责任承担方式

双方在本合同项下的违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。双方应根据实际情况选择合适的违约责任承担方式，并在对方提出要求时及时履行。

八、合同变更与解除

1.变更条件

双方协商一致的，可以变更本合同的内容。变更本合同的内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

（3）一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方可以解除本合同。

（4）法律规定的其他可以解除本合同的情形。

九、争议解决

1.争议解决方式

双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的争议解决管辖法院为[具体管辖法院名称]。

十、其他条款

1.通知与送达

双方在本合同履行过程中向对方发出的通知和送达的文件，应以书面形式送达对方指定的地址或联系方式。如以邮寄方式送达的，以寄出之日视为送达之日；如以邮件方式送达的，以发送之日视为送达之日。

2.合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.合同份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件

本合同附件包括但不限于双方的营业执照、法定代表人身份证明、楼盘资料等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_______