二零二五年度智慧停车设施物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度智慧停车设施物业管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同双方基本信息

2.物业管理范围

2.1停车设施管理区域

2.2停车设施管理内容

2.3管理服务标准

3.物业管理费用

3.1费用组成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.物业管理服务内容

4.1停车设施维护保养

4.2停车秩序管理

4.3停车设施安全保障

4.4停车设施设备维修

4.5停车设施环境维护

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理协议

6.1协议签订

6.2协议内容

6.3协议变更

7.物业管理纠纷解决

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理方式

7.3纠纷处理期限

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理费用明细

11.3附件三：物业管理协议范本

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署双方代表

12.3签署单位公章

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2争议解决

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二五年度智慧停车设施物业管理合同

1.2合同签订日期：2024年10月1日

1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止

1.4合同双方基本信息：

1.4.1物业管理方：物业管理有限公司

1.4.2业主方：房地产开发有限公司

第二条物业管理范围

2.1停车设施管理区域：本合同所指停车设施管理区域为小区地下停车库及地面停车区域

2.2停车设施管理内容：

2.2.1停车设施日常维护保养

2.2.2停车设施秩序管理，包括但不限于车位划线、车位引导、车辆停放秩序维护等

2.2.3停车设施安全保障，包括但不限于监控设备维护、巡逻管理等

2.2.4停车设施设备维修，包括但不限于照明、标识、门禁系统等

2.2.5停车设施环境维护，包括但不限于绿化、清洁、环境美化等

2.3管理服务标准：按照国家及行业相关标准执行，确保停车设施安全、便捷、舒适

第三条物业管理费用

3.1费用组成：包括但不限于物业服务费、设施设备维修费、绿化养护费、安保费等

3.2收费标准：

3.2.1物业服务费：按照每平方米每月0.5元的标准收取

3.2.2设施设备维修费：按照实际维修费用收取

3.2.3绿化养护费：按照每平方米每年0.2元的标准收取

3.2.4安保费：按照每平方米每月0.3元的标准收取

3.3费用支付方式：业主应在每月的指定日期前支付当月物业管理费用

3.4费用调整机制：根据物价部门相关规定和实际情况，经双方协商一致后进行调整

第四条物业管理服务内容

4.1停车设施维护保养：

4.1.1定期对停车设施进行检查，确保设施完好

4.1.2及时修复损坏的设施设备

4.1.3定期进行设施设备保养

4.2停车秩序管理：

4.2.1设立明确的停车秩序管理规定

4.2.2配备专职秩序维护人员，负责现场管理

4.2.3对违规停放车辆进行处理

4.3停车设施安全保障：

4.3.1安装监控设备，对停车设施进行实时监控

4.3.2定期对安保人员进行培训，提高安保能力

4.3.3建立安全巡查制度，确保停车设施安全

4.4停车设施设备维修：

4.4.1对损坏的设施设备进行及时维修

4.4.2对设施设备进行定期检查，预防故障发生

4.4.3建立设施设备维修档案

4.5停车设施环境维护：

4.5.1定期进行停车设施区域绿化养护

4.5.2保持停车设施区域清洁卫生

4.5.3定期进行环境美化工作

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任：

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务

5.1.2保证停车设施安全、有序、舒适

5.1.3及时处理业主反映的问题

5.2业主责任：

5.2.1遵守停车设施使用规定

5.2.2不得擅自改变停车设施结构

5.2.3