二零二五年度老旧小区门窗翻新与物业升级承包协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度老旧小区门窗翻新与物业升级承包协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目范围

2.4项目规模

3.项目工期

3.1竣工时间

3.2工期延误责任

4.项目费用

4.1工程造价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4逾期付款责任

5.施工材料与设备

5.1材料供应

5.2设备租赁

5.3材料与设备质量要求

6.施工要求

6.1施工规范

6.2施工安全

6.3施工质量

6.4施工进度

7.项目验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收不合格的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：门窗翻新与物业升级工程公司

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

二零二五年度老旧小区门窗翻新与物业升级工程

2.2项目地点

市区街道小区

2.3项目范围

包括但不限于门窗翻新、外墙清洗、小区绿化、照明设施维修等

2.4项目规模

涉及栋楼，共计户居民

3.项目工期

3.1竣工时间

自合同签订之日起60日内完成施工并达到验收标准

3.2工期延误责任

因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付元违约金

4.项目费用

4.1工程造价

总造价为人民币万元整，大写：捌拾万元整

4.2付款方式

分阶段付款，具体如下：

（1）开工前支付合同总额的30%；

（2）工程进度达到50%时支付合同总额的40%；

（3）工程完工并验收合格后支付合同总额的20%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期满无质量问题后无息退还。

4.3付款时间

甲方应在每个付款节点前个工作日内支付相应款项。

4.4逾期付款责任

甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金。

5.施工材料与设备

5.1材料供应

乙方负责提供施工所需的所有材料，材料品牌、规格、型号应符合甲方要求。

5.2设备租赁

乙方负责租赁施工所需的机械设备，并确保其性能良好。

5.3材料与设备质量要求

所有材料与设备必须符合国家相关质量标准，并经甲方验收合格后方可使用。

6.施工要求

6.1施工规范

乙方应严格按照国家相关施工规范和标准进行施工。

6.2施工安全

乙方应采取必要的安全措施，确保施工过程中人员安全和工程质量。

6.3施工质量

施工质量应符合国家相关质量标准，并经甲方验收合格。

6.4施工进度

乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如遇特殊情况需延长工期，应提前个工作日向甲方提出书面申请。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定的时间完成施工任务；

（2）乙方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准；

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失；

（4）甲方未按合同约定的时间支付款项；

（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）乙方未按合同约定时间完成施工任务的，每延误一日，应向甲方支付合同总额的0.1%作为违约金；

（2）乙方提供的材料或设备不符合质量标准的，应立即更换或修复，并承担由此产生的费用；

（3）发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）甲方逾期付款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（5）任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任。

8.3违约金

违约金最高不超过合同总额的10%，甲方有权选择解除合同或要求乙方履行合同。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决