二零二五年度成都物业服务收费标准及收费标准监管实施合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都物业服务收费标准及收费标准监管实施合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业注册地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4物业服务企业联系方式

1.5业主委员会名称

1.6业主委员会注册地址

1.7业主委员会负责人

1.8业主委员会联系方式

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务时间

3.物业服务收费标准

3.1物业管理费收费标准

3.2公共设施设备运行维护费收费标准

3.3公共区域清洁、绿化、秩序维护费收费标准

3.4专项维修资金收费标准

4.收费标准监管

4.1收费标准监管机构

4.2收费标准监管程序

4.3收费标准调整程序

4.4收费标准公示

5.收费方式及时间

5.1收费方式

5.2收费周期

5.3收费时间

5.4逾期收费处理

6.物业服务费用结算

6.1结算方式

6.2结算时间

6.3结算凭证

6.4争议解决

7.物业服务合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

7.3合同续签程序

8.物业服务企业权利和义务

8.1物业服务企业权利

8.2物业服务企业义务

9.业主权利和义务

9.1业主权利

9.2业主义务

10.违约责任

10.1物业服务企业违约责任

10.2业主违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决机构

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同变更程序

13.3合同解除程序

14.合同签订及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：成都市物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业注册地址：成都市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.5业主委员会名称：成都市小区业主委员会

1.6业主委员会注册地址：成都市区路号

1.7业主委员会负责人：

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域：成都市小区

2.2物业服务项目：包括但不限于小区内的房屋及配套设施的维修、养护、管理，公共区域清洁、绿化、秩序维护，公共设施设备运行维护等。

2.3物业服务标准：参照《物业管理条例》及相关国家标准执行。

2.4物业服务时间：每日7:0022:00，24小时应急服务。

3.物业服务收费标准

3.1物业管理费收费标准：多层住宅每平方米每月2元，高层住宅每平方米每月2.5元。

3.2公共设施设备运行维护费收费标准：根据实际使用情况按月结算。

3.3公共区域清洁、绿化、秩序维护费收费标准：多层住宅每平方米每月1元，高层住宅每平方米每月1.5元。

3.4专项维修资金收费标准：根据《住宅专项维修资金管理办法》执行。

4.收费标准监管

4.1收费标准监管机构：成都市区物价局

4.2收费标准监管程序：物业服务企业需将收费标准报物价局备案，并接受物价局的监督检查。

4.3收费标准调整程序：如需调整收费标准，物业服务企业应提前一个月向业主委员会提出申请，经业主委员会讨论通过后，报物价局备案。

4.4收费标准公示：物业服务企业应在小区公告栏公示收费标准，接受业主监督。

5.收费方式及时间

5.1收费方式：银行代扣、现金缴纳、支付等。

5.2收费周期：按月收费。

5.3收费时间：每月1日至5日。

5.4逾期收费处理：逾期未缴纳费用的，物业服务企业可每日加收1%的滞纳金。

6.物业服务费用结算

6.1结算方式：银行转账、现金、支付等。

6.2结算时间：每月6日至10日。

6.3结算凭证：物业服务企业应向业主提供加盖财务印章的收费凭证。