物业服务合同和物业服务协议6篇.docx

物业服务合同和物业服务协议6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、门窗等共用部位的维修、养护和管理；电梯、水泵、照明、消防等共用设施设备的维修、养护和管理。

2.甲方应当为乙方提供公共环境卫生服务。具体包括：对小区内公共场所进行清扫保洁，保持环境整洁；对小区内垃圾进行收集并清运至指定地点；定期喷洒药物，预防病虫害。

3.甲方应当为乙方提供有序的停车管理服务。具体包括：对小区内停车位进行规划、管理；对进出小区的车辆进行登记、收费；定期对停车场进行维护、保养。

4.甲方应当为乙方提供安全防范服务。具体包括：制定并执行小区的安全管理制度；对小区进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患；协助公安机关进行治安管理。

二、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至乙方所购房屋产权年限终止之日终止。在合同终止前，甲方应当继续为乙方提供物业服务。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据房屋面积和物业服务内容，乙方应当向甲方支付物业服务费用。具体费用标准按照物价部门批准的收费标准执行。

2.支付方式：乙方应当按年向甲方支付物业服务费用。具体支付时间为每年的第一月，支付金额为当年物业服务费用总额。

四、权利义务

1.甲方权利义务：甲方应当履行本合同约定的物业服务义务，为乙方提供优质的服务；甲方有权要求乙方按时支付物业服务费用，并有权对拖欠费用进行催缴。

2.乙方权利义务：乙方应当履行本合同约定的义务，按时支付物业服务费用；乙方有权要求甲方履行物业服务义务，并对甲方提供的服务进行监督。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行物业服务义务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体赔偿标准按照相关法律规定执行。

2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体赔偿标准按照相关法律规定执行。

六、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：因本合同引起的争议，双方应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体选择哪种方式由双方协商确定。

2.管辖法院：因本合同引起的仲裁或诉讼，应当由双方协商确定的仲裁机构或管辖法院管辖。如果协商不成，则按照相关法律规定确定管辖法院。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。有效期至乙方所购房屋产权年限终止之日终止。在合同终止前，甲方应当继续为乙方提供物业服务。

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方选聘乙方为__________（物业名称）提供物业服务一事，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的物业服务包括：__________（具体服务内容）。

2.乙方提供的物业服务应达到：__________（具体服务标准）。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.物业服务期满，甲方需继续委托乙方提供物业服务的，双方应重新签订物业服务合同。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按建筑面积向乙方支付，具体标准为：__________（具体费用标准）。

2.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。

3.乙方在收取物业服务费用时，应向甲方提供合法、有效的收费凭证。

四、物业服务协议条款

1.甲方同意乙方在小区内规划范围内进行物业服务活动，并承诺为乙方提供必要的支持和协助。

2.乙方应保证物业服务的连续性和稳定性，不得擅自停止服务或降低服务质量。

3.乙方应建立健全物业服务管理制度，明确岗位职责，确保物业服务的高效运作。

4.乙方应积极配合甲方解决物业服务过程中出现的问题，及时向甲方反馈