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私人挂靠物业公司合同

合同编号：__________

甲方（挂靠方）：[甲方公司名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方邮箱]。

乙方（被挂靠方）：[乙方公司名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方邮箱]。

《私人挂靠物业公司合同》

一、合同双方

1.甲方（挂靠方）：为本合同的实际运营方，负责具体的物业管理服务工作，但以乙方名义开展业务。

2.乙方（被挂靠方）：为具备物业管理资质的合法企业，同意甲方以其名义进行挂靠经营，提供相关资质支持和管理服务。

二、挂靠事项

1.挂靠范围：甲方在乙方资质范围内，从事物业管理服务相关的活动，包括但不限于小区、写字楼、商业综合体等各类物业的管理。

2.挂靠期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，如需延期，双方应提前[具体延期时间]协商并签订书面协议。

三、权利与义务

1.甲方的权利与义务

权利：有权以乙方名义开展物业管理服务业务，享有因业务开展而获得的收益；有权要求乙方提供必要的资质证明和管理支持。

义务：遵守国家法律法规和物业管理相关规定，按照乙方的管理制度和服务标准进行物业管理服务；按时向乙方支付挂靠费用；对物业管理服务过程中产生的纠纷和问题承担主要责任。

2.乙方的权利与义务

权利：对甲方的物业管理服务行为进行监督和管理，保证服务质量符合要求；有权收取挂靠费用。

义务：为甲方提供合法的物业管理资质证明，协助甲方办理相关手续；提供必要的管理培训和技术支持；对甲方在物业管理服务中因乙方原因导致的损失承担赔偿责任。

四、费用及支付

1.挂靠费用的计算方式：挂靠费用按照甲方物业管理服务面积或物业类型等因素确定，具体计算方式为[具体计算方式]。

2.支付时间与方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的挂靠费用以[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付给乙方。乙方应向甲方开具合法的发票。

五、物业管理服务

1.服务内容：包括但不限于物业日常维护、安保服务、环境保洁、绿化养护、设施设备管理等。

2.服务标准：按照国家和地方相关标准以及乙方制定的服务标准执行，保证物业的安全、整洁、舒适和正常运行。具体服务标准见附件[具体服务标准文件]。

六、管理责任

1.甲方的管理责任：

建立健全的物业管理服务制度，明确岗位职责和工作流程。

配备足够的管理人员和服务人员，保证服务质量和效率。

对物业管理服务过程中的安全和突发事件承担第一责任，及时采取措施进行处理，并向乙方报告。

2.乙方的管理责任：

对甲方的物业管理服务工作进行定期检查和评估，及时发觉和纠正问题。

协助甲方处理物业管理服务中的重大纠纷和投诉，维护甲方的合法权益。

对甲方的物业管理服务人员进行必要的培训和考核，提高其业务水平和服务质量。

七、合同的变更与解除

1.合同变更的条件与程序：双方协商一致，可以变更合同内容。变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

2.合同解除的条件与程序：

双方协商一致，可以解除合同。

甲方违反合同约定，严重影响乙方声誉或造成乙方经济损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

乙方违反合同约定，未履行其义务或提供虚假资质证明的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

八、违约责任

1.双方违约的情形及责任承担：

甲方未按时支付挂靠费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部未支付的挂靠费用及违约金。

甲方在物业管理服务中违反法律法规或服务标准，造成乙方声誉或经济损失的，应承担赔偿责任；情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

乙方未按照合同约定提供资质证明或管理支持，影响甲方业务开展的，应承担赔偿责任；乙方违反合同约定收取不合理费用的，甲方有权要求退还多收费用，并承担相应的违约责任。

2.违约责任的免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行合同义务的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

十、其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同的份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.合同的补充与修改：本合同如有未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与