二零二五年度智能社区物业服务合同范本精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度智能社区物业服务合同范本精选

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业服务范围

2.1服务区域

2.2服务内容

2.3服务标准

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务内容

4.1基础物业管理

4.2公共区域管理

4.3业主公共设施设备管理

4.4业主服务

5.物业服务责任

5.1物业服务方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业维修与保养

6.1维修范围

6.2维修责任

6.3保养责任

7.物业服务纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷处理结果

8.物业服务监督

8.1监督机构

8.2监督内容

8.3监督方式

9.物业服务合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[物业服务公司名称]

乙方：[业主委员会名称或业主代表姓名]

1.2合同签订日期

本合同于二零二五年[具体日期]签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为[具体时间]，即自[起始日期]至[终止日期]。

第二条物业服务范围

2.1服务区域

本合同约定服务范围为甲方指定的[具体小区名称]及其附属设施。

2.2服务内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化、环境维护；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区业主的日常生活服务；

（4）小区安全防范；

（5）小区停车管理；

（6）小区公共秩序维护。

2.3服务标准

甲方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供符合服务质量标准的服务。

第三条物业服务费用

3.1收费标准

本合同约定的物业服务费用为每平方米[具体费用]元，按月收取。

3.2费用支付方式

物业服务费用由乙方按月支付，具体支付日期为每月[具体日期]。

3.3费用调整机制

物业服务费用在合同有效期内如遇政策调整或成本上升，经双方协商一致后可进行调整。

第四条物业服务内容

4.1基础物业管理

（1）小区公共区域清洁，包括道路、绿化带、楼道等；

（2）公共设施设备日常维护；

（3）小区绿化养护；

（4）小区公共秩序维护；

（5）小区安全防范，包括门禁管理、巡逻等。

4.2公共区域管理

（1）公共区域卫生；

（2）公共区域绿化；

（3）公共区域设施设备维护；

（4）公共区域照明；

（5）公共区域标识管理。

4.3业主公共设施设备管理

（1）电梯、供水、供电、供气等公共设施设备日常维护；

（2）公共设施设备维修；

（3）公共设施设备更新改造。

4.4业主服务

（1）业主咨询解答；

（2）业主投诉处理；

（3）业主活动组织；

（4）业主意见收集。

第五条物业服务责任

5.1物业服务方责任

甲方应按照本合同约定，全面履行物业服务义务，确保小区物业管理工作的顺利进行。

5.2业主责任

乙方应按照本合同约定，配合甲方开展物业服务工作，维护小区的公共秩序和环境卫生。

5.3第三方责任

因第三方原因导致小区物业管理受损，甲方应依法向第三方追偿。

第六条物业维修与保养

6.1维修范围

（1）公共设施设备的日常维修；

（2）小区公共区域的维修；

（3）业主房屋及附属设施的非人为损坏维修。

6.2维修责任

甲方负责小区公共设施设备的维修，业主房屋及附属设施的维修责任由业主自行承担。

6.3保养责任

甲方负责小区公共设施设备的保养，确保其正常运行。

第七条物业服务纠纷处理

7.1纠纷处理原则

双方应本着公平、公正、诚信的原则，通过友好协商解决物业服务纠纷。

7.2纠纷处理程序

（1）双方协商解决；

（2）提交物业管理委员会调解；

（3）依法向人民法院提起诉讼。

7.3纠纷处理结果

经双方协商或调解达成的处理结果，双方应予以执行。如一方不履行，另一方有权依法向人民法院提起诉讼。

第八条物业服务监督