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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

办公大楼物业管理服务合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约

5.物业管理权责

5.1物业服务方权利

5.2物业服务方义务

5.3业主方权利

5.4业主方义务

6.业主共有部分管理

6.1业主共有部分使用

6.2业主共有部分维护

6.3业主共有部分收益

7.物业维修与保养

7.1物业维修范围

7.2物业维修费用

7.3物业保养项目

7.4物业保养费用

8.业主投诉与处理

8.1业主投诉渠道

8.2投诉处理流程

8.3投诉处理时限

9.物业安全与消防

9.1物业安全管理

9.2消防安全管理

9.3安全事故处理

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：0

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：1

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1办公大楼的公共区域清洁

2.1.2公共区域绿化养护

2.1.3公共区域照明设施维护

2.1.4公共区域安全监控

2.1.5公共区域消防设施维护

2.1.6公共区域设施设备维护

2.2物业服务项目

2.2.1日常保洁服务

2.2.2绿化养护服务

2.2.3电梯维护保养

2.2.4水电维修服务

2.2.5安全巡逻服务

2.2.6公共区域设施设备维修

2.3物业服务标准

2.3.1保洁服务：每日两次公共区域清洁，每周进行一次深度清洁

2.3.2绿化养护：每月进行一次修剪，保持绿化带整洁美观

2.3.3电梯维护保养：每月进行一次全面检查，确保电梯安全运行

2.3.4水电维修：24小时内响应，48小时内完成维修

2.3.5安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保大楼安全

2.3.6公共区域设施设备维修：及时响应，确保设施设备正常运行

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.1.1日常保洁费用：每月元

3.1.2绿化养护费用：每月元

3.1.3电梯维护保养费用：每月元

3.1.4水电维修费用：按实际维修费用计算

3.1.5安全巡逻费用：每月元

3.1.6公共区域设施设备维修费用：按实际维修费用计算

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1每月支付一次物业服务费用

3.2.2支付方式：银行转账

3.3物业服务费用调整

3.3.1物业服务费用根据物价变动进行调整

3.3.2调整程序：提前一个月通知业主方

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：2025年1月1日

4.2物业服务终止日期：2025年12月31日

4.3物业服务续约：双方协商一致后可续约

5.物业管理权责

5.1物业服务方权利

5.1.1对办公大楼进行日常管理

5.1.2对违反物业管理规定的行为进行处理

5.1.3收取物业服务费用

5.2物业服务方义务

5.2.1保证办公大楼的安全与正常使用

5.2.2提供优质的物业服务

5.2.3定期向业主方报告物业服务情况

5.3业主方权利

5.3.1享有办公大楼的使用权

5.3.2对物业服务提出建议和意见

5.3.3对物业服务不满意时有权投诉

5.4业主方义务

5.4.1遵守物业管理规定

5.4.2积极配合物业服务工作

5.4.3按时支付物业服务费用

6.