房屋租赁定金协议范本.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下定金协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________厨__________卫。

3.房屋内部设施包括但不限于：__________（详细列举房屋内配备的家具、电器、装修等设施情况）。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为__________（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为：__________（如每月支付、每季度支付、半年支付或年支付等）。

2.乙方应向甲方支付租赁定金人民币__________元（大写：__________元整）。该定金在乙方签订正式租赁合同后，可冲抵租金或押金。

3.租赁期间，乙方应按照约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除租赁合同，并没收乙方已支付的定金。

五、定金支付及退还

1.乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方指定的银行账户支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。

2.若甲方原因导致本协议无法履行，如房屋产权存在纠纷、房屋被查封等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.若乙方原因导致本协议无法履行，如乙方在约定时间内未支付定金、乙方擅自改变租赁用途等，甲方有权没收乙方已支付的定金。

4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行，双方应协商解决定金的退还问题。协商不成的，可通过法律途径解决。

六、房屋交付及验收

1.甲方应在本协议签订后____日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及内部设施进行验收，并填写《房屋交付验收清单》。

2.如发现房屋及内部设施存在损坏或缺失，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。如乙方在使用过程中造成房屋及内部设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、维修责任

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全使用。

2.乙方应合理使用房屋及内部设施，如发现设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____日内进行维修。如因乙方未及时通知或不合理使用导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

3.对于乙方提出的合理维修要求，甲方怠于履行维修义务的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。乙方可从租金中扣除相应费用，但应提前书面通知甲方。

八、违约责任

1.除本协议另有约定外，甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应按照欠费金额的____%向甲方支付滞纳金。

3.如乙方擅自改变租赁用途、擅自转租房屋、损坏房屋主体结构等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除租赁合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.如甲方擅自提前收回房屋、未按照约定交付房屋、未履行维修义务等严重违反本协议约定的行为，乙方有权解除租赁合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法