房地产买卖合同双方1.docx

?一、合同双方基本信息

（一）出卖人

1.姓名：[出卖人姓名]

2.国籍：[如有，请填写]

3.身份证号码：[详细身份证号码]

4.地址：[常住地址]

5.联系电话：[常用电话号码]

6.法定代表人：[如有，请填写]

7.职务：[如有，请填写]

8.公司名称：[出卖人所属公司名称（若为公司购房）]

9.注册地址：[公司注册地址]

10.营业执照注册号：[公司营业执照注册号]

11.资质证书号：[房地产开发企业资质证书号（若为开发商）]

（二）买受人

1.姓名：[买受人姓名]

2.国籍：[如有，请填写]

3.身份证号码：[详细身份证号码]

4.地址：[常住地址]

5.联系电话：[常用电话号码]

6.法定代表人：[如有，请填写]

7.职务：[如有，请填写]

8.公司名称：[买受人所属公司名称（若为公司购房）]

9.注册地址：[公司注册地址]

10.营业执照注册号：[公司营业执照注册号]

二、房屋基本情况

（一）房屋坐落

该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。

（二）房屋户型

房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积均以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。

（三）房屋用途

该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

（四）房屋结构

房屋结构为[如框架结构、砖混结构等]。

（五）房屋附属设施设备

1.该房屋交付时，附带的附属设施设备包括但不限于：

-室内装修情况：[详细描述装修标准，如墙面、地面材质，门窗样式等]

-电器设备：[列举包括但不限于空调、冰箱、电视等电器品牌及型号]

-家具：[如有附带家具，详细说明家具种类、品牌及数量]

-其他设施设备：[如热水器、抽油烟机、灯具等的品牌及规格]

2.关于附属设施设备的质量及使用要求：

-出卖人保证所提供的附属设施设备均为合格产品，符合国家相关标准及行业规范。

-对于电器设备等有质量保证期限的，按照产品质量保证期限执行；在质量保证期限内，出卖人应负责免费维修或更换有质量问题的设备。

-买受人应按照附属设施设备的使用说明正确使用，如因买受人使用不当造成设备损坏的，买受人应承担维修或更换费用。

三、房屋权利状况

（一）房屋产权情况

出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，若因出卖人原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由出卖人承担全部责任，并负责赔偿买受人因此遭受的一切损失。

（二）房屋抵押情况

1.该房屋[是否]已设定抵押。若已抵押，出卖人应于本合同签订前[X]日内办理完毕抵押注销手续，并在房屋交付时向买受人提供相关证明文件。

2.若因出卖人未能按时办理抵押注销手续，导致买受人无法正常取得房屋产权证书或遭受其他损失的，出卖人应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关约定执行。

（三）房屋租赁情况

1.该房屋[是否]已出租。若已出租，出卖人应于本合同签订前如实告知买受人房屋租赁情况，包括但不限于承租人姓名、租赁期限、租金支付方式等。

2.出卖人应确保在房屋交付前，承租人已明确放弃优先购买权，并办理完毕相关手续。若因房屋租赁问题影响买受人正常使用房屋或导致买受人遭受其他损失的，出卖人应承担违约责任。

四、计价方式与价款

（一）计价方式

该房屋按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写金额][小写金额]元整。

（二）价款支付方式及时间

1.买受人选择以下第[X]种付款方式：

-一次性付款：

-买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。

-分期付款：

-买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额][小写金额]元整。

-买受人应在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。

-买受人应在[具体日期2]前，支付剩余购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。

-银行贷款：

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