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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住房贷款合同(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.贷款概述

2.1贷款种类

2.2贷款金额

2.3贷款期限

3.贷款利率与费用

3.1利率类型

3.2利率调整

3.3贷款费用

4.贷款发放

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款发放

5.还款计划

5.1还款方式

5.2还款频率

5.3还款期限

6.贷款还款

6.1还款金额

6.2还款时间

6.3逾期还款

7.保险条款

7.1保险种类

7.2保险费用

7.3保险责任

8.贷款变更

8.1贷款延期

8.2贷款提前还款

8.3贷款还款方式变更

9.贷款违约

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3违约处理

10.贷款终止

10.1贷款提前终止

10.2贷款自然终止

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：贷款申请表

13.2附件二：贷款合同附件

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4法律适用与争议解决

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

（1）贷款人：指向借款人提供住房贷款的金融机构。

（2）借款人：指从贷款人处借款购买住房的自然人。

（3）住房贷款：指贷款人向借款人提供的用于购买住房的贷款。

（4）贷款金额：指借款人从贷款人处实际获得的贷款总额。

（5）贷款期限：指借款人从贷款人处获得贷款至全部偿还贷款本息的期限。

（6）贷款利率：指贷款人根据国家规定和贷款市场状况确定的贷款利息率。

（7）贷款费用：指借款人根据贷款合同约定应支付给贷款人的各项费用。

2.贷款概述

2.1贷款种类

（1）个人住房贷款

（2）公积金个人住房贷款

2.2贷款金额

（1）贷款金额不超过借款人购买住房所需资金的80%。

（2）贷款金额根据借款人信用状况、收入水平等因素确定。

2.3贷款期限

（1）贷款期限最长不超过30年。

（2）贷款期限根据借款人年龄、收入水平等因素确定。

3.贷款利率与费用

3.1利率类型

（1）固定利率

（2）浮动利率

3.2利率调整

（1）固定利率贷款：贷款期限内利率不变。

（2）浮动利率贷款：贷款期限内利率根据国家规定和贷款市场状况进行调整。

3.3贷款费用

（1）贷款手续费

（2）担保费

（3）提前还款罚息

4.贷款发放

4.1贷款申请

（1）借款人向贷款人提交贷款申请。

（2）贷款人审核借款人提供的资料。

4.2贷款审批

（1）贷款人根据借款人提供的资料和信用状况进行审批。

（2）贷款人决定是否批准贷款申请。

4.3贷款发放

（1）贷款人批准贷款申请后，向借款人发放贷款。

（2）借款人收到贷款后，按照贷款合同约定进行使用。

5.还款计划

5.1还款方式

（1）等额本息还款法

（2）等额本金还款法

5.2还款频率

（1）按月还款

（2）按季度还款

5.3还款期限

（1）还款期限不超过贷款期限。

（2）还款期限根据借款人收入水平等因素确定。

6.贷款还款

6.1还款金额

（1）还款金额包括本金和利息。

（2）还款金额根据还款方式和还款期限计算确定。

6.2还款时间

（1）借款人应按照贷款合同约定的还款时间进行还款。

（2）还款时间一般为每月的特定日期。

6.3逾期还款

（1）借款人未按约定时间还款，视为逾期还款。

（2）逾期还款的，借款人应支付逾期利息和罚金。

8.贷款变更

8.1贷款延期

（1）借款人如需延期还款，应提前一个月向贷款人提出书面申请。

（2）贷款人经审查同意后，可对贷款期限进行一次性延期。

（3）延期贷款的利率和费用按原合同约定执行。

8.2贷款提前还款

（1）借款人可随时提前偿还全部或部分贷款本金。

（2）提前还款需提前一个月向贷款人提出书面申请。

（3）提前还款的，借款人应支付提前还款罚息。

8.3贷款还款方式变更

（1）借款人如需变更还款方式，应提前一个月向贷款人提出书面申请。

（2）贷款人经审查同意后，可对还款方式进行变更。

（3）变更还款方式的，借款人应按照新的还款方式执行。

9.贷款违约

9.1违约定义

（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息的行为。

（2）借款人未按合同约定支付贷款费用的行为。

9.2违约责任

（1）借款人违约的，