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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

前期物业管理服务协议精选2025年通用

本合同目录一览

1.物业概况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业类型

1.4物业规模

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2特殊物业管理服务

2.3专项物业管理服务

3.物业管理服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务期限调整

4.物业管理服务费用

4.1服务费用标准

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整

5.物业管理服务标准

5.1物业服务质量标准

5.2物业服务效率标准

5.3物业服务安全标准

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理责任

6.2物业管理义务

6.3违约责任

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业维修责任

8.物业业主权益保障

8.1业主权益保障措施

8.2业主投诉处理机制

8.3业主参与管理

9.物业管理资料与档案

9.1资料与档案管理要求

9.2资料与档案保管期限

9.3资料与档案查阅

10.物业管理合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除与终止

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务清单

13.2附件二：物业管理服务费用明细

13.3附件三：物业管理责任与义务明细

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.物业概况

1.1物业名称：小区

1.2物业地址：市区路号

1.3物业类型：住宅小区

1.4物业规模：占地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米，住宅楼10栋，配套设施齐全。

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务：包括但不限于物业管理区域内公共区域的环境卫生、绿化养护、公共设施的维护与管理、车辆停放管理等。

2.2特殊物业管理服务：包括但不限于电梯维修、消防设施检查、公共区域安全巡查等。

2.3专项物业管理服务：包括但不限于业主大会筹备、业主委员会工作协助、物业设施设备更新改造等。

3.物业管理服务期限

3.1服务起始日期：自2025年1月1日起

3.2服务终止日期：至2028年12月31日止

3.3服务期限调整：经双方协商一致，可对服务期限进行调整。

4.物业管理服务费用

4.1服务费用标准：根据物业规模、服务内容等因素，按月计费，每月每平方米收费2元。

4.2服务费用支付方式：业主应在每月1日前，将物业管理服务费用缴纳至物业管理公司指定的账户。

4.3服务费用调整：如物价上涨或其他因素导致服务费用发生变化，经双方协商一致后进行调整。

5.物业管理服务标准

5.1物业服务质量标准：确保物业管理区域内公共区域的环境卫生、绿化养护、公共设施等达到国家相关标准。

5.2物业服务效率标准：对业主的合理诉求，应在24小时内给予回复，并在48小时内给予处理。

5.3物业服务安全标准：加强物业管理区域内公共区域的安全巡查，确保业主生命财产安全。

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理责任：物业管理公司负责物业管理区域内公共区域的日常管理，确保业主权益不受侵害。

6.2物业管理义务：物业管理公司应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，为业主提供优质服务。

6.3违约责任：如物业管理公司违反合同约定，导致业主权益受损，应承担相应的违约责任。

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定：业主在使用物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规约以及物业管理公司的相关规定。

8.2物业维护责任：物业管理公司负责公共区域的日常维护，业主负责自有物业的维护。

8.3物业维修责任：公共设施的维修由物业管理公司负责，业主自用设施的维修由业主自行负责。

9.物业业主权益保障

9.1业主权益保障措施：物业管理公司设立业主投诉接待站，及时处理业主的合理诉求。

9.2业主投诉处理机制：业主投诉应在3个工作日内得到答复，如涉及重大问题，应在7个工作日内解决。

9.3业主参与管理：业主有权参与物业管理决策，物业管理公司应定期召开业主大会或业主委员会会议。

10.物业管理资料与档案

10.1资料与档案管理要求：物业管理资料与档案应分类保存，