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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新酒店物业服务协议(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.服务内容与范围

2.1物业服务内容

2.2服务范围界定

2.3服务标准与规范

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用构成

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.服务质量与考核

4.1服务质量标准

4.2考核方式与方法

4.3质量改进措施

5.业主权益保障

5.1业主权益概述

5.2业主参与方式

5.3争议解决机制

6.物业管理责任

6.1物业管理职责

6.2维修与维护责任

6.3安全保障责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3赔偿方式与标准

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用范围

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同附件与补充协议

10.1合同附件内容

10.2补充协议的签订

10.3补充协议的效力

11.合同解释与生效

11.1合同解释原则

11.2合同生效条件

11.3合同解释效力

12.合同变更与修订

12.1合同变更程序

12.2合同修订方式

12.3合同修订效力

13.合同终止后的处理

13.1合同终止后事项处理

13.2物业交接程序

13.3物业资料移交

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同履行地点

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，经双方充分协商一致，自愿订立。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在服务期限届满前继续有效，除非双方另有约定或法律规定。

1.3合同生效日期

本合同自2025年1月1日起生效。

第二条服务内容与范围

2.1物业服务内容

物业服务内容包括但不限于：环境卫生、公共秩序、设施设备维护、绿化养护、安全保障等。

2.2服务范围界定

服务范围包括酒店公共区域、客房、餐厅、会议室等所有业主共有部分和公共设施。

2.3服务标准与规范

物业服务应按照国家、行业及地方的相关标准与规范执行，确保服务质量。

第三条服务期限与费用

3.1服务期限

本合同服务期限为三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2服务费用构成

服务费用包括物业管理费、公共能耗费、设施设备维护费等。

3.3费用支付方式

物业服务费用按月支付，每月1日至10日为支付期限，逾期未支付，按日加收万分之五的滞纳金。

3.4费用调整机制

服务费用在合同期内如遇政策调整，经双方协商一致后可进行调整。

第四条服务质量与考核

4.1服务质量标准

服务质量应达到国家、行业及地方的相关标准与规范，确保业主满意。

4.2考核方式与方法

服务质量考核采用业主满意度调查、现场检查、设备检测等方式进行。

4.3质量改进措施

针对考核中发现的问题，物业服务方应及时采取措施进行整改，提高服务质量。

第五条业主权益保障

5.1业主权益概述

本合同旨在保障业主的合法权益，提高业主的生活品质。

5.2业主参与方式

业主可通过业主大会、业主委员会等途径参与物业管理。

5.3争议解决机制

发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第六条物业管理责任

6.1物业管理职责

物业服务方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业设施正常运行。

6.2维修与维护责任

物业服务方负责物业设施的日常维修与维护，确保设施安全、可靠。

6.3安全保障责任

物业服务方应加强安全管理，确保业主生命财产安全。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

有下列情形之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方发生严重违约行为，损害对方合法权益；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

7.2合同终止条件

合同服务期限届满，双方无续签意向，合同自动终止。

7.3合同解除与终止程序

一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。合同解除或终止后，双方应按照约定进行财产清算和交接。

第一部分：合同如下：

第八条