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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

企业物业管理合同范本(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理

1.3物业服务内容

2.合同标的

2.1物业概况

2.2物业管理范围

2.3物业管理期限

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.2费用支付方式

3.3费用结算

4.物业管理服务

4.1服务内容

4.2服务标准

4.3服务质量

5.物业维护与保养

5.1维护保养责任

5.2维护保养计划

5.3维护保养费用

6.物业安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全管理制度

6.3应急处理措施

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理制度

7.3档案查询与利用

8.业主权益保护

8.1业主权益概述

8.2业主委员会

8.3业主大会

9.合同履行与变更

9.1合同履行

9.2合同变更

9.3合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出让人：甲方

1.1.2承受人：乙方

1.1.3物业管理：指乙方根据甲方委托，对甲方拥有的物业管理区域内的建筑物、配套设施及附属设施进行管理、维护、保养、服务等活动。

1.1.4物业服务内容：包括但不限于物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全防范、停车管理等。

1.2物业管理

1.2.1物业管理的范围包括甲方物业区域内的所有建筑物、附属设施及公共区域。

1.2.2物业管理的内容包括但不限于房屋及设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、消防管理等。

1.3物业服务内容

1.3.1乙方应提供的基本服务包括但不限于：

??1.3.1.1定期对物业管理区域内的房屋及设施设备进行巡查、维护和保养；

??1.3.1.2保持物业管理区域内的公共区域整洁、绿化美观；

??1.3.1.3负责物业管理区域内的安全保卫和消防管理工作；

??1.3.1.4提供物业管理区域内业主的日常服务。

2.合同标的

2.1物业概况

2.1.1物业名称：[物业名称]

2.1.2物业地址：[物业地址]

2.1.3物业面积：[物业总面积]

2.2物业管理范围

2.2.1物业管理范围包括但不限于：

??2.2.1.1建筑物及附属设施；

??2.2.1.2公共区域；

??2.2.1.3停车场；

??2.2.1.4电梯、消防设施等共用设施设备。

2.3物业管理期限

2.3.1本合同的有效期为[合同期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为[收费标准]元/平方米·月。

3.2费用支付方式

3.2.1甲方应按月缴纳物业管理费，缴费时间为每月[缴费日期]前。

3.3费用结算

3.3.1乙方应在每月[结算日期]前向甲方提供物业管理费结算单，甲方应在收到结算单后[付款日期]内支付相应费用。

4.物业管理服务

4.1服务内容

??4.1.1.1定期巡查、维护和保养房屋及设施设备；

??4.1.1.2保持公共区域整洁、绿化美观；

??4.1.1.3负责安全保卫和消防管理工作；

??4.1.1.4提供日常服务，包括但不限于维修、报修、咨询等。

4.2服务标准

4.2.1乙方提供的服务应达到国家或行业规定的相关标准。

4.3服务质量

4.3.1乙方应确保提供的服务质量，如有不符合规定或约定的情况，应及时整改。

5.物业维护与保养

5.1维护保养责任

5.1.1乙方负责物业管理区域内的房屋及设施设备的维护保养工作。

5.2维护保养计划

5.2.1乙方应制定年度维护保养计划，并按计划进行实施。

5.3维护保养费用

5.3.1维护保养费用由甲方承担，具体费用根据实际情况由双方协商确定。

6.物业安全管理

6.1安全管理责任

6.1.1乙方负责物业管理区域内的安全管理工作。

6.2安全管理制度

6.2.1乙方应建立健全安全管理规章制度，并严格执行。

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